南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧2024NJY-2号地块开发项目物业服务招标公告（招标编号：ZTGTFW-2025-03）

1.招标条件

南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧2024NJY-2号地块开发项目物业服务资金已落实，具备招标条件，现对本服务项目进行公开招标

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点

广东省广州市

2.2项目概况及招标范围

2.2.1项目概况

项目位于广州市南沙区横沥岛尖，场地北侧为横沥大道，距离珠江约100米；项目南侧、东侧与西侧用地红线外均为15m宽的在建市政路，道路红线外南侧为中铁广州工程局48班小学项目，东侧为星河江堤春晓小区。西侧为待开发用地，现状为鱼塘、空地等。项目于2024年取得建设用地规划设计条件（穗规划资源条件[202414837号），可建设用地面积19753平方米，北地块限高60米，南地块限高80米，其中配建车位控制要求：根据《广州市建设项目停车配建指标规定》配建机动车泊位，容积率<2.5，绿地率≥30%。

项目用地规划为商住混合用地(B1B2R2)，总建设用地面积19753平方米，计容面积49383平方米(其中，住宅计容建筑面积<32283平方米，商业商务计容建筑面积>14815平方米，公共服务设施计容建筑面积>2285平方米)。

2.2.2招标范围

本项目常规的物业服务管理、房屋及设备设施维护、秩序维护、保洁服务、绿化养护、前台接待、客户服务、消防安全服务等。

2.2.3服务期限

3年，起始时间以合同签订日期为准。

3.投标人资格要求

3.1营业范围要求

投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人营业执照经营范围需含“物业管理”或“物业服务”。

3.2履约信用要求

投标人信用良好，不接受被责令停业、投标资格被取消，财务被接管、资金被冻结、企业被裁定破产状态的投标人参与投标；在最近三年内（2022年8月至投标截止时）没有骗取中标和严重违约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，不得为失信被执行人，没有出现过重大质量、环境、安全事故；不接受被中国中铁股份有限公司列为不合格供方且处于投标限制期的投标人参与投标。

须提供在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询的无行贿犯罪记录。
须提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询的网页截图。
须提供信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）查询的网页截图。

3.3其他要求

3.3.1法定代表人为同一个人的两个及两个以上母公司、全资子公司、控股公司，都不得在本次招标中同时投标。
3.3.2本次招标不接受联合体参与投标。
3.3.3投标人必须是增值税一般纳税人。
3.3.4不允许分包、转包经营。