第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

西南交通大学犀浦校区学生宿舍及宿舍配套用房修缮改造(一期)、（二期） 一阶段 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 西南交通大学犀浦校区学生宿舍及宿舍配套用房修缮改造(一期)、（二期） 一阶段 (项目名称)已由 教育部 (项目审批、核准或备案机关名称)以 教发函〔2025〕136号、教发函〔2025〕137号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 西南交通大学 ， 建设资金来自 中央预算内投资和自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 西南交通大学 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目由 教育部 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 教发函〔2025〕136号、教发函〔2025〕137号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川成化工程项目管理有限公司、四川精正建设管理咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：四川省成都市郫都区犀安路999号西南交通大学犀浦校区校内。

2.2建设规模及内容： 本次项目建设内容为西南交通大学犀浦校区学生宿舍及宿舍配套用房修缮改造(一期)、（二期）一阶段设计施工总承包。

2.2.1 一期一阶段招标实施内容主要包括：

（1）学生宿舍部分：天佑斋3#＆4#学生宿舍楼外墙修缮（含封阳台、外露管道包管等）；天佑斋3#＆4#学生宿舍组团内的总坪（含景观、道路、广场铺装等）；南区学生宿舍部分总坪管网管线（宿舍空气源热泵及相应配套设施的强电总图管网预埋、宿舍弱电智能化系统的弱电总图管网预埋、总平室外消火栓管网及室外消火栓布置及预埋、景观道路浇洒管网预埋、宿舍热水管网预埋等）。

（2）生活用房部分：南区1号、2号、3号、4号生活用房整体修缮（含结构加固、拆除局部违章搭建、外墙修缮、屋面防水修缮、增加空调室外机位、通风及排烟设计、强电及弱电设计、排水及消防系统设计、预留餐饮给水废水等）。1~4号生活用房和1~3号食堂与南区天佑斋1#~14#学生宿舍间之间的部分总坪（含景观、海绵城市等）；1~4号生活用房和1~3号食堂与南区天佑斋1#~14#学生宿舍间之间的部分总坪管网管线（强电总图管网预埋、给排水及消防总图管网预埋等）。一期一阶段实施内容涉及宿舍总建筑面积约36286平方米、生活用房总建筑面积约19204平方米，绿地及铺装面积约为23429.91平方米。

一期一阶段投资额约5600万元。

2.2.2 二期一阶段招标实施内容主要包括：

学生宿舍部分：天佑斋15#~22#学生宿舍楼外墙修缮（含封阳台、外露管道包管等）；天佑斋15#~22#学生宿舍区域总坪（含景观、道路、广场铺装等）；北区总坪管网管线（宿舍空气源热泵及相应配套设施的强电总图管网预埋、宿舍弱电智能化系统的弱电总图管网预埋、北区配套服务用房的强电总图管网预埋、总平室外消火栓管网及室外消火栓布置及预埋、景观道路浇洒管网预埋、宿舍热水管网预埋等）。二期一阶段实施内容涉及总建筑面积约106624平方米，绿地及铺装总面积约41743.27平方米。

二期一阶段投资额约4610万元。

2.3计划工期：90日历天（开工日期以发包人指令为准，其中施工图设计15日历天）。

2.4招标范围：

2.4.1设计部分：

包括但不限于以本项目初步设计文件为依据进行细节优化，完成施工图及深化设计、专项方案深化设计、专业性深化设计等，施工图设计文件经发包人审查同意后送审，并主导完成施工图报审及审查合格证明办理，依据图审后的施工图编制施工图预算；为发包人提供相关服务（现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收、专项验收、配合并联验收及产权测绘备案等）等完成本项目建设的所有设计全过程服务工作。（具体详见合同）

2.4.2施工部分：

招标文件所确定的招标范围、设计范围内的全部工作内容的价格体现，具体包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单、税金等完成本工程及保修期所需的一切费用及风险金的价格体现。同时，由发包人确认并及通过图纸审查后的施工图、深化审核后的施工图预算和变更（含图纸会审、设计变更、技术核定和签证等）全部范围。完成施工图纸和相应工程量清单所示范围内所有工程的施工直至竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。（具体详见合同）

2.4.3其他范围：

①本项目实行限额设计和限额结算。

②承包人须完成本项目验收、竣工图编制、备案、审查、办证等相关手续，环保、消防、绿化、节能、防雷、规划、地震评估、档案移交及竣工验收等相关费用已包含在投标报价中。

③本项目是交钥匙工程，在招标范围内的所有已明确或虽未明确但已隐含在内的工作内容都必须充分考虑。本工程承包范围包括但不限于招标文件、发包人要求、合同约定所要求完成的一切工作，还包括依据法律法规、规范标准或根据实际情况可推断出为完成一个完整工程所需要的全部工作。投标人须针对招标人需求及项目特点，充分考虑可能涉及的所有内容进行设计、施工，总体上以切合现场实际、满足使用和技术要求为原则，并体现在报价中。

2.4.4其他：承包范围包括但不限于以上范围，承包人须负责按照批准的设计方案、发包人相关要求以及国家和行业现行技术规范、标准完成并完善工程的施工图设计和施工，满足发包人交付使用需求。承包人对施工图缺陷承担责任及相关费用，并对上述承包范围内的工程质量、进度、安全和造价等方面全面负责。本项目在招标范围内的所有已明确或虽未明确但已隐含在内的工作内容都必须充分考虑（包括但不限于安全文明施工费、成品保护、建筑工地实名制管理等所有措施费），否则漏考虑的项目费用视同已包含在投标报价中，相关费用由承包人自行承担。投标人须针对招标人需求及项目特点，充分考虑可能涉及的所有内容进行设计、施工，总体上以切合现场实际、满足使用和技术要求为原则，并体现在报价中。

2.5标段划分：设计施工总承包1个标段。                                                

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 投标人须同时具备：①设计资质：具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质（联合体投标时，指承担本项目的设计单位应满足本条资质要求）；②施工资质：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质（联合体投标时，指承担本项目的施工单位应满足本条资质要求） ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ☑ 设计业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同的总投资为1亿元及以上的房屋建筑工程设计业绩。注:(1)若为联合体投标的，由联合体设计单位提供。(2)业绩证明材料应附合同协议书、施工图审查合格报告以及全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)的网络公示截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、设计单位名称、总投资等截图信息，截图的其余信息不作为评审依据。(3)类似项目业绩时间以施工图审查合格报告时间为准。(4)招标文件第七章投标文件格式中类似项目业绩证明材料要求与本条要求不一致的，以本条要求为准 。

 ☑ 施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同金额1亿元及以上的房屋建筑工程施工业绩。注:(1)若为联合体投标的，由联合体施工单位提供。（2）业绩证明材料应附合同协议书、工程竣工验收证明材料（工程接收证书（竣工验收报告）或竣工验收备案登记表）以及全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)的网络公示截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、施工单位名称、总投资、竣工验收等截图信息，竣工验收信息截图显示“暂无数据”的，提供竣工验收备案信息和业绩技术指标，截图的其余信息不作为评审依据。（3）类似项目业绩时间以竣工验收证明材料上的竣工时间为准。（4）招标文件第七章投标文件格式中类似项目业绩证明材料要求与本条要求不一致的，以本条要求为准 。

 □ 无业绩要求。

 3.1.3项目经理的资格要求： □          □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， 近3年（2022年01月01日至投标截止时间）作为项目经理或施工项目负责人完成过单个合同金额1亿元及以上的房屋建筑工程施工业绩。注:(1)若为联合体投标的，由联合体施工单位提供。（2）业绩证明材料应附合同协议书、工程竣工验收证明材料（工程接收证书（竣工验收报告）或竣工验收备案登记表）以及全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)的网络公示截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、施工单位名称、总投资、竣工验收等截图信息，竣工验收信息截图显示“暂无数据”的，提供竣工验收备案信息和业绩技术指标，截图的其余信息不作为评审依据。（3）类似项目业绩时间以竣工验收证明材料上的竣工时间为准。（4）招标文件第七章投标文件格式中类似项目业绩证明材料要求与本条要求不一致的，以本条要求为准。（5）项目经理业绩可与企业业绩重复 （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.1.4设计负责人的资格要求： 具有二级及以上注册建筑师资格，近3年（2022年01月01日至投标截止时间）作为设计负责人完成过单个合同的总投资为1亿元及以上的房屋建筑工程设计业绩。注:(1)若为联合体投标的，由联合体设计单位提供。(2)业绩证明材料应附合同协议书、施工图审查合格报告以及全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)的网络公示截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、设计单位名称、总投资等截图信息，截图的其余信息不作为评审依据。(3)类似项目业绩时间以施工图审查合格报告时间为准。(4)招标文件第七章投标文件格式中类似项目业绩证明材料要求与本条要求不一致的，以本条要求为准。（5）设计负责人业绩可与企业业绩重复 ，须为投标人本单位人员。

 3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程专业一级 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： 联合体资质应符合投标人资格条件的规定，联合体成员最多不得超过2家，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务以及合同款的支付等，并将该联合体协议书随同投标文件一并递交。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。

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