1.采购条件

根据有关计划安排，采购人湖北清江物业有限责任公司（以下简称：采购人）对清江物业公司2年(2025年11月至2027年11月)能源大厦公共建筑、设施设备维修项目进行谈判采购 ，本项目 采购人自主采购 。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

2.1采购内容：

对武汉市湖北能源大厦公共建筑、设施设备进行维修，主要包括：

（1）砖及石材：能源大厦室内外的地砖、墙砖、外墙大理石、室内门槛石等维修更换；

（2）室内外路面：室外马路牙修复、室外沥青路面修复、地面刷黑、窨井盖维修、承重沟盖板更换、雨污井盖板更换、地面车位线及标识、环氧地坪修复等；

（3）拆除项目：墙体拆除、墙纸拆除、柱子木饰面拆除、复合地板拆除及铺设（含踢脚线）、墙体拆除等；

（4）防水修复：地下室防水、卫生间防水、电梯基坑防水、采光井防水修复、屋面防水；

（5）办公室装饰装修：生态板隔断墙安装、开关插座移位改造、配电箱移位、中央空调风管改造及控制线路移位、增加网络布线、不锈钢踢脚线、门套基层及过梁加固、柜体制作、原门拆除后封门洞口等；

（6）室内设施维修：纱窗更换、窗帘盒（轨道）加固维修、窗帘制作及安装（含轨道）、门吸更换、门锁维修、门合页加固、卫生间蹲便池更换、卫生间面盆维修等；

（7）电气、机械维修：健身器材维修、水泵维修、水管维修、埋墙电线更换、一楼大屏维修、一楼广告机维修、设备元器件采购等；

（8）电器维修：空调维修、洗衣机维修、电视机维修、热水器维修等；

（9）幕墙玻璃维修：对破损幕墙玻璃进行更换维修；

（10）健身器材、速通门维保：定期对大厦39楼健身房的健身器材、1楼速通门进行维保，对突发故障及时进行处理；

（11）能源大厦附属式户外广告设施维修保养：定期对对能源大厦亮化照明、标识字及LOGO进行定期维保。能源大厦幕墙高度180.6米，附属式户外广告设施有：大厦外立面亮化照明（由大厦轮廓蓝色灯、正立面白色流水灯、三面点光源及双侧面双壁灯组成）；大厦正立面有“中国三峡”标识及LOGO标识，双侧面有“湖北能源”标识，标识安装在大厦幕墙高度约180米处；

（12）劳务用工：零星维修中需要的人工，分一类工、二类工、三类工、四类工；

（13）维修用车及其他：叉车、升降车、垃圾清运、施工材料搬运、办公家具搬运及安装。

2.2 服务期

计划服务期：2 年，自2025 年 11 月至 2027 年 11 月，具体时间以采购人书面通知为准。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具备行政主管部门核发的有效的安全生产许可证；具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（或乙级）及以上、或建筑装修装饰工程专业承包贰级（或乙级）及以上资质；

业绩要求：2022年1月1日至报价截止日（以合同签订时间为准）具有1个单项合同金额100万元以上装饰装修工程施工业绩（含正在进行的项目），并提供合同复印件（封面、项目内容页、合同清单页、签章页等关键页）扫描件；

人员要求：项目负责人具有国家建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程（或建筑）专业二级及以上注册建造师执业证书，具有有效期内的安全生产考核合格证书（B证）；

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求： / ；

其他要求：供应商不能作为其他供应商的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一项目报价。

采购人不接受联合体报价。

采购人 不接受代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 文件获取时间：本项目报价的供应商报名截止时间： 2025 年 08 月 28 日 23：59 时（北京时间）。

5.2 **

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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