第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：江西公司神华九江公司赣园值班楼外墙面修缮及2026-2028年非生产区域建筑物以及设施修缮项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250607895，招标人为国能神华九江发电有限责任公司，项目单位为：国能神华九江发电有限责任公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：神华国华九江发电有限责任公司厂址位于湖口县城东北面约16.8km的银砂湾工业园区，东面即湖口县、彭泽县两县交界处。距离西南面的九江市约37.5km，距离东北面的彭泽县城约21.5km，西北依长江大堤，铜九铁路以及S302省级公路由其东南面通过，距铜九线上的湖口车站12.50km。
由于非生产区域建筑物涵盖面积较大、建筑物较多。部分建筑物投入使用年限均已超过6年，需要定期修缮、维护保养才能保证办公、生活条件处于一个安全良好的状态，给员工提供一个安全、舒适的办公生活环境，为此需要采购一家专业单位负责神华九江公司非生产区域的建构筑物的修缮和日常维护工作。
赣园值班楼外墙面修缮:本项目具体工作范围为赣园值班楼外墙面修缮工作，主要工作如下：
(1) 对职工之家外墙面涂料铲除至露出保温层并重做真石漆涂料;
(2)对职工之家、行政办公楼白色纤维增强水泥板拆掉并重做装饰铝板;
(3)对职工之家、行政办公楼女儿墙重做铝板等相关其他工作。
2026-2028年非生产区域建筑物以及设施修缮：
9栋值班楼、1栋食堂、2栋办公楼、1栋消防站、8座警卫室、1栋洗衣房、1栋职工之家、二期集中办公区以及对应的停车场、广场、道路、围墙、栏杆、栈道、景观水系、园林设施、露天运动场等建构筑物的土建、给排水、门窗、装饰装修、道路、广场、照明、充电设施、安防设施、电气电缆、热水系统、净水系统、污水提升泵站系统、洗衣设备、责任区范围内机电设备（含家具电器）修缮和日常维护，详见工程量清单（不含绿化和空调设备的维护保养工作）。
行政办公楼B座（3900平方米）、消防站（1100平方米）、浔园值班楼区（18000平方米，含4栋值班楼及停车场、生活热水锅炉房、配电室、医务室、洗衣房）、二期施工现场集中办公板房区（约11500平方米）、厂区警卫室及值班楼区警卫室；行政办公楼A座（2360㎡）、赣园值班楼（5250㎡）、职工活动中心(3380㎡)、车棚(600㎡)、洗衣房（500㎡）。
赣园值班楼外墙面修缮工期为45天，开工日期暂定为2025年10月，具体以招标人通知为准。
2026-2028年非生产区域建筑物以及设施修缮：2026年01月01日至2028年12月31日。
实施地点：江西公司神华九江公司。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

    （3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有建筑物的施工或修缮（单份合同额不低于400万元）的合同业绩2份，且均已竣工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已竣工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的二级及以上建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。

    （2）项目经理须至少具有1个担任建筑物施工或修缮的项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。

    【6】其他主要人员要求：

    技术负责人：/

    安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。

    质量负责人：/

    【7】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    *招标文件开始购买时间2025-08-23 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-08-28 16:00:00。

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