北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委保洁服务第九次采购招标公告招标编号：ZTHSH-2025-58

1.招标条件

1.1本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年全国外委保洁服务第九次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司、北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年全国外委保洁服务第九次采购（包件1：东北区域项目2025年-2026年日常外委保洁服务；包件2：北京诺德彩园项目2025年-2026年日常外委保洁服务）。

2.2项目情况：

（1）包件1：东北区域项目：

包件1-1：沈阳人杰水岸项目：项目位于沈阳市沈北新区蒲河路27号，业态为住宅。共3个园区，共计87栋住宅楼，户数为5040户，地上地下总建筑面积46.46万方米。项目共计6个人行出入口，1个车辆出入口，地下车库一层，车位140个，1个消控室。

包件1-2：沈阳中铁逸都项目；项目位于辽宁省沈阳市沈北新区中铁逸都项目，业态为售楼处及住宅，总共1个园区，2个人行口，1个车库口，地下车库1层，地上地下总建筑面积5.78万平方米，项目共计7栋洋房，4栋小高层，项目共计户数为536户，洋房232户、小高层304户，项目包含1个消控室；售楼处面积3400平方米。

（2）包件2：北京诺德彩园项目：项目位于北京市门头沟区永定镇曹各庄中路6号院3号楼，业态为综合体，托管方式：包干，共4个人行出入口，5个车辆出入口，地下车库3层，车位1246个，地上地下总建筑面积150739.88平方米，共计5栋住宅楼，办公楼1栋，底商1栋，户数为936户，1个消防中控室。

2.3招标内容：外委保洁服务，本项目分为2个包件兼投兼中，详细招标内容见附件一。

2.4服务期限：

（1）包件1：东北区域项目：

包件1-1：沈阳人杰水岸项目预计起止日期为：2025年11月1日起至2026年10月31日止，实际以签订合同实际为准；
包件1-2：沈阳中铁逸都项目保洁服务预计起止日期为：2025年11月10日起至2026年11月9日止，实际以签订合同时间为准；
（2）包件2：北京诺德彩园项目预计起止日期为：2025年10月15日起至2026年10月14日止，实际以签订合同实际为准；

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，投标人能够开具正规增值税专用发票（不接受5%差额税发票）。

3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过1个合同额30万（含）以上保洁服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、盖章页）等。

3.3信誉要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未被国家企业信用信息公示系统(htp://ww.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
3.5本次招标不接受联合体投标。

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联系人：张晟

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