首创城和园保障性租赁住房项目1标段施工资格预审公告
招标备案号：JS1201122025094007
招标项目编号：I12000054050000LI002
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目
首创城和园保障性租赁住房项目 已由天津市津南区行政审批局以津南审投备〔2025〕414号批准建设， 招标人为天津兴泰吉丰置业有限公司。 建设资金为40000000元， 资金来源为银行投资35000000元，自筹及其他资金5000000元， 出资比例为银行投资87.50%，自筹及其他资金12.50%，资金来源已经落实。 建设规模为
19187.87平方米 。 项目已具备招标条件，
天津建安建设项目管理有限公司受
天津兴泰吉丰置业有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：首创城和园保障性租赁住房项目，位于星景苑20号楼内，本次装饰装修面积19187.87平方米，装饰装修后用于保障性租赁住房使用装饰装修内容主要为室内地面墙体装饰装修。
2.2 工程建设地点：天津市津南区辛庄镇洪泥河东侧
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：首创城和园保障性租赁住房项目 招标范围: 本次装饰装修面积19187.87平方米，招标范围：包括装饰装修工程、拆除工程（不含承重墙）、电气设备安装工程、给排水工程、采暖工程，具体详见招标人所发施工图纸和工程量清单中全部内容。本标段投资额1450万元。
2.4
计划工期要求： 2025年11月08日 至 2026年01月31日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（4）项目部人员具体要求详见资格预审文件。5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（4）项目部人员具体要求详见资格预审文件。5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各申请人均可对上述标段进行投标确认
