山东鲁西项目管理部服务区、停车区物业管理服务（二次）招标公告

一、项目名称：山东鲁西项目管理部服务区、停车区物业管理服务（二次）

项目编号：SDQZ2025-006

二、项目基本情况

1、项目概况

为了进一步完善高速公路的服务功能，提高服务区、停车区物业服务水平，展示铁建高速服务区良好社会形象，拟对济鱼项目所辖的济宁西服务区和鱼台服务区以及济宁停车区、德商项目所辖德商高速公路夏津至聊城段的夏津西服务区和聊城北停车区，高东项目所辖的高唐南服务区、茌平服务区公共区域采取公开招标方式选定物业服务单位。

2、招标控制价：
一标段：济鱼项目186.168万元/年；
二标段：德商项目132.564万元/年；

三标段：高东项目91.416万元/年。

三、招标内容及标段划分

1、招标内容

济鱼高速济宁西服务区、鱼台服务区、济宁停车区物业服务，德商高速夏津西服务区、聊城北停车区物业服务，高东高速高唐南服务区、茌平服务区物业服务。包括服务区内安全保障工作、交通秩序维护管理、场区及综合楼等公共区域卫生保洁服务、公共卫生间管理及保洁服务、设施设备维护保养和其他相关服务。

2、标段划分：本次招标划分为3个标段：投标人可选投多个标段，但兼投不兼中。

四、投标人资格要求
  1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2、具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备履行合同的能力；

3、近五年（2020年1月1日至投标截止时间）从事200万元及以上物业服务业务项目不少于1个。（时间以合同签订时间为准）；

4、未被暂停或取消山东省范围内招标项目投标资格的单位；

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下（同一标段）的投标；

6、参加本次活动前三年内信誉良好，在经营活动中无重大违法、违约经营的不良记录；

7、本项目不接受联合体投标。

五、招标文件的获取方式

时间：2025年9月26日至2025年9月30日，每天上午8:00至12:00，下午13:30至17:00（北京时间）

地点：济南市市中区旅游路28666号国华东方美郡北区611-2办公室

方式：第一步：**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com