第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：四川公司东谷河公司2026年物业服务，项目招标编号为：CEZB250509188，招标人为国能四川东谷河流域水电开有限公司，项目单位为：国能四川东谷河流域水电开发有限公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1 项目概况：

国能四川东谷河流域水电开发有限公司原名“丹巴东谷河水电开发有限公司”，于2004年组建成立，现阶段主要负责甘孜州丹巴县境内东谷河流域“一库六级”水电站的开发建设和经营管理。本项目位于四川省丹巴县，距离成都约370km。东谷河公司目前需对办公倒班楼、临时营地、东谷电站厂区和国如电站厂区进行物业管理服务招标。其中，办公倒班楼位于丹巴县城，建筑面积约为5000m2，共有11层楼，电梯一部；临时营地位于丹巴县东谷镇，距离丹巴县城17km，总面积为27亩，建筑面积约3625m2；东谷电站位于丹巴县东谷镇，距离丹巴县城8km，占地面积12亩，建筑面积约7445m2；国如电站位于丹巴县东谷镇，距离丹巴县城22km，占地面积16亩，建筑面积约6167m2。目前，公司办公、住宿、餐饮均在办公倒班楼，东谷电站和国如电站留有电站运行人员。

2.1.2 招标范围：

（1）办公倒班楼保洁管理服务、绿化管理服务、会务服务、秩序维护服务、生活垃圾清运服务，楼栋公共系统运行维护服务及工程维护等；

（2）临时营地公共区域绿化管理服务、秩序维护服务等；

（3）东谷、国如电站厂区公共区域保洁服务、绿化管理服务、秩序维护服务、生活垃圾清运服务、污水清运服务等；

（4）餐饮管理服务，为公司70名员工提供餐饮管理服务，包括餐饮制作、工作餐供应、厨房餐厅管理服务等。餐饮管理服务费为总价承包（包含人工成本、利润、税金等全部费用）；工作餐费预计每年180万元，据实结算；

（5）车辆管理服务，需提供公司所属的13台车辆的正常运行管理服务，配备8名专职驾驶人员，其中驾驶证为A照的至少有2名。

附：各区域服务明细表

2.1.3 服务期：本项目服务期为2026年1月1日至2026年12月31日。

2.1.4 服务地点：本项目服务地点为四川省丹巴县。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人应具有并提供有效的《食品经营许可证》。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年10月至投标截止日(以合同签订时间为准)，投标人须至少具有水电站的物业服务(含食堂管理服务)合同业绩2份(单个合同金额在100万元以上)。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页(如合同中无关键信息内容，可提供用户证明、发票等第三方证明资料予以佐证，用户证明须由最终用户盖章)。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    *招标文件开始购买时间2025-09-30 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-10-09 09:00:00。

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