本招标项目 江湾项目 已由 重庆市南岸区发展和改革委员会以  重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2312-500108-04-05-774944）批准建设，项目业主为重庆恒诚融智投资管理有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆恒诚融智投资管理有限公司。项目已具备招标条件，现对江湾项目（一期）施工监理进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆市南岸区南坪组团D4-7-1等地块

2.2 项目概况与建设规模： 本项目占地面积约225亩，建筑面积约76万平方米，项目分期实施。本次招标范围：项目一期，占地面积约30亩，项目建筑面积约10万平方米，住宅建筑高度约198米，主要为高品质住宅及配套商业和车库。

2.3 本项目工程总投资金额： 约80000万元

本次招标项目监理合同估算金额：  约260万元  

2.4 招标范围：包括但不限于：自工程开工当日开始，至工程验收、竣备、交付、集中返修完成的全过程施工监理。全过程施工监理包括但不限于前期详勘的一孔一堪的旁站工作、桩基、基坑围护、土方开挖、主体 结构、 安装（含给排水、强电等）、消防、暖通、人防、排风、弱电、设备、外立面、室内外装修、室外市政、景观（含软硬景）、钢结构、绿化、配套商业、道路等工程施工的监理，包括售楼处、体验区范围、红线范围内外的道路（需要接入本项目或发包人发包的）、市政、临时设施、箱涵、商业改造、管网、泄洪工程或其它零星工程等。包含项目竣备后至工程交 付的监理工作（含后改造及免费服务期），完成至行政主管部门或委托人的验收、移交和维保。监理范围：包括“四控制、两管理、一协调、一履职”即，质量控制、造价控制、进度控制、安全控制，合同管理、信息管理，对工程建设相关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定的监理职责。

2.5 监理服务期限：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：暂定施工工期：2026年1月20日至2029年4月30；缺陷责任期：24个月（住宅分批交付之日起 24 个月；商业及车库为移交物业之日起24个月）。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下的资质条件之一：

①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

②建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理甲级 资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。