1.企业概况

中铁房地产集团长沙置业有限公司岳麓分公司隶属于中国铁建房地产集团有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，长湘荟由中铁房地产集团长沙置业有限公司岳麓分公司开发建成，项目位于长沙市岳麓区梅溪湖街道沐风路19号。

2.招标范围

2.1招标范围

中国铁建•梅溪青秀项目总建筑面积约69万方，本次招标的中国铁建﹒长湘荟(梅溪青秀三期集中商业)总计容建筑面积约为14000㎡（不包含公寓面积,具体面积以实测为准）。

2.2合同有效期

自协议签订之日起12个月。

3.申请人资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

3.2信誉要求

申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》及《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》范围内。

3.3限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约的。

3.4类似业绩要求

近一年（2024年10月1日以来）具有至少1个长珠潭市区单项目类似业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

3.5服务能力要求

服务范围需要覆盖长珠潭区域，满足长珠潭区域客户获取及带访能力。

3.6其他要求

①不接受联合体。

②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为 6 家。

4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布时起至 2025 年  11  月  2  日 14 时 00分止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/），注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。

5.2与本次资格预审有关的其他事宜

①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）注册会员。

②注册会员及所需资料、程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心”或咨询客服。                 

6.资格预审申请文件递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间为 2025年  11 月  7 日 10时 00分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明递交至：长沙市岳麓区梅溪湖街道沐风路19号湘语梅溪售楼部二楼（不接受邮寄）。

6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

7．资格预审申请文件开启

7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

8.发布公告媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。

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