中铁诺德生活服务有限公司河北雄安分公司容东综合运动馆项目、华望城优品住宅项目、科创中心中试基地项自人员劳务外包菜购招标公告
（招标编号：NDWY-城服二标段项目-2025-WBQT-001）
1.招标条件
本项目采购资金来源为自筹，资金已落实，招标人为中铁诺德生活服务有限公司河北雄安分公司。本项目已具备招标条件，现进行采购招标
2.项目概况与招标内容
2.1招标编号：NDWY-城服二标段项目-2025-WBQT-001
2.2项目名称：中铁诺德生活服务有限公司河北雄安分公司容东综合运动馆项目、华望城优品住宅项目、科创中心中试基地项目人员劳务外购招标
2.3项目概况：容东综合运动馆项目总建筑面积约1.81万平米，主要为体育场馆业态；华望城优品住宅项目总建筑面积约14.38万平米，主要为住宅业态；科创中心中试基地项目总建筑面积为5.98万平米，主要为产业园业态。提供物业工程专业服务。
2.4服务范围：容东综合运动馆项目、华望城优品住宅项目、科创中心中试基地项目人员劳务外包服务。具体要求如下：
本次采购招标管理范围内的工程服务内容包括但不限于以下内容：
（一）承接查验及交付阶段
1.包含乙方的项目承接查验专业团队人员组织及培训；
2.工程各专业系统包含但不限于建筑工程、结构工程、强电工程、弱电工程、暖通工程、给排水工程、装饰装修工程、景观工程、软装工程、肖防、安防、智能化工程、幕墙结构等的承接查验、复验、销项、移交工作以及户内整体分户验收；
3.包含项目交付期公共区域及房屋内部查验，客户场地交付时房屋内部设备的查验、数量盘点及移交手续办理。
（二）物业运营阶段
1.包含项目二次装修期装修要求梳理、客户图纸审阅、装修施工现场巡视、隐蔽工程及装修竣工验收、客户特殊装修需求的答惑解疑；
2.包含项目运营期各专业系统设备设施定期巡视、维修养护工作（其中消防设备设施巡视与维修养护工作与消防维保单位共同完成）；
3.包含项目运营期公共区域及客户户内的综合维修工作；
4.包含项目运营期能源抄表、能源管控及能源设备设施按时启停工作；
5.包含乙方人员的岗位分布、培训等管理工作；
具体以采购人需求为准。
2.5采购内容：本标段采购范围为容东综合运动馆项目、华望城优品住宅项目、科创中心中试基地项目人员劳务外包采购招标，拟采购第三方程服务单位1个，配备团队人员共计19人（暂定）。具体要求如下：
人员要求：身体健康，无重大疾病史，无不良嗜好，无犯罪记录。所有人员必须经甲方面试通过才能上岗。
| 序 号 | 项 目 名 称称 | 岗 位 名 | 数 量 （ 人 ） | 服 务 时 间 （ 月 ） | 人员要求 备注 |
| 1 | 华 望 | 综 合 维 | 4 | 1 | 证书要求：持有 低压电工操作证 综合维修技工：年龄45周岁以内，必备低压电工操作证，负责管理辖区内电路、给排水、热力 ；同时持有高压 、楼宇自控、泛光照明、消防、道闸、门禁等设备设施的零星维修；负责管辖区内设备设施 的定期巡视、记录工作；负责辖区内设备设施的定期维护、保养工作、节能降耗等工作。高 证、电梯证、中 中及以上学历，具备2年以上物业综合维修工作经验，熟练使用电脑，责任心、服务意识强。 |
| 2 | 宅 住 | 弱 电 维 修 | 2 | 1 弱电维修：年龄45周岁以内，熟悉楼宇自控系统、消防弱电系统、泛光照明系统、监控系统、车辆 识别系统、人行道闸系统、安防系统等弱电相关联的系统性调试、维修、维护保养、巡视、检查工 2 作，具备2年以上弱电工作经验。 | 证书要求：具备 低压电工操作证 |
| 3 | 东 容行 | 高 压 运 | 3 | 高压运行：年龄50周岁以内，熟悉高压配电系统的运行、巡检、维护及应急处理，包括：10kV高压 开关柜、变压器、环网柜的日常操作与监控。高压电缆、直流屏、继电保护装置的定期检查。配合 1 电力部门完成高压设备预防性试验（耐压测试、继保校验等）；能执行停送电操作，填写倒闸操作 2 票，确保符合电力安全规程；处理突发停电故障，快速定位高压系统问题（如短路、接地故障）； 能指导低压电工团队，协调高低压系统联动等专业技能。有两年以上高压运行工作经验，熟悉配电 设施设备并具备维护、保养、应急处理、维修经验。 | 证书要求：具有 高压证书 |
| 4 | 运 动 馆 | 综 合 维 修 | 综合维修岗：年龄50周岁以内 1 负责管辖区内电路、给排水、空调、楼宇自控、泛光照明、消防等设备设施的零星维修；负责管辖 2 区内设备设施的定期巡视、记录工作；负责辖区内设备设施的定期维护、保养工作、节能降耗等工 作。高中及以上学历，具备2年以上物业综合维修工作经验，熟练使用电脑，责任心、服务意识强。 | 证书要求：持制 冷运行操作证、 电梯管理员优先 、必备低压操作 | |
| 5 | 高 压 电 工 | 1 2 | 高压运行：年龄50周岁以内，熟悉高压配电系统的运行、巡检、维护及应急处理，包括：10kV高压 开关柜、变压器、环网柜的日常操作与监控。高压电缆、直流屏、继电保护装置的定期检查。配合 电力部门完成高压设备预防性试验（耐压测试、继保校验等）；能执行停送电操作，填写倒闸操作 票，确保符合电力安全规程；处理突发停电故障，快速定位高压系统问题（如短路、接地故障）； 能指导低压电工团队，协调高低压系统联动等专业技能。有两年以上高压运行工作经验，熟悉配电 设施设备并具备维护、保养、应急处理、维修经验。 | 证 证书要求：具有 高压电工特种作 业操作证 | |
| 6 | 科 创 中 心 中 | 综 合 维 修 | 1 2 | 综合维修岗：年龄50周岁以内， 负责管辖区内电路、给排水、空调、楼宇自控、泛光照明、消防等设备设施的零星维修；负责管辖 区内设备设施的定期巡视、记录工作；负责辖区内设备设施的定期维护、保养工作、节能降耗等工 作；高中及以上学历。 | 证书要求：低压 电工作业上岗证 |
| 7 | 试 基 地 项 目 | 暖 通 | 1 1 2 | 暖通技工：年龄50周岁以内，具备相关系统安装、调试及维护的实操经验，熟悉管道施工、 设备检修及制冷制热原理；具备故障诊断与应急处理技能，遵守行业规范及安全操作标准。 具备2年以上相关工作经验。 | 证书要求：持制 冷与空调作业证 书 |
| 8 | 弱 电 维 修 | 1 2 | 弱电维修：年龄45周岁以内，熟悉楼宇自控系统、消防弱电系统、泛光照明系统、监控系统、车辆 识别系统、人行道闸系统、安防系统等弱电相关联的系统性调试、维修、维护保养、巡视、检查工 作，具备2年以上弱电工作经验。 | / | |
| 9 | 电 1 梯 | 1 2 | 年龄50周岁以内，熟悉电梯结构及工作原理（电引机、控制系统等），确保符合《特种设备安全法 》要求；掌握电梯日常检查要点（平层精度、开关门等）；熟悉TSG08-2017《特种设备使用管理 规则》；会监测电梯远程监控系统（如物联网平台）的运行数据；具备组织电梯应急演练能力。具 备2年以上相关工作经验，熟练使用电脑，责任心、服务意识强。 | 证书要求：特种 设备作业人员证 （电梯安全管理 ） | |
如驻场人员的服务时间需要根据项目实际情况调整时，则乙方应按甲方提出的上下班时间次日调整到位。
2.6服务期限：暂定服务周期12个月，具体服务期限以甲方要求为准。（具体合同履行期间以合同签订时间为准）。投标人资格要求
1.江册安术，汉你八仕中半八氏六和国境門依/云红国家工间、优力大豆化江册，其有强立正亚法八贝信、纳优八贝信时正业。
2.财务要求：近三年（2022年-2024年）财务报表（注：若公司成立不足3年，则提供自成立以后的。）财务报告应包含主要报表，如：资产负债表，现金流量表，利润表等。
3.业绩要求：投标人须提供一项近三年内单项合同金额在100万元及以上的外包人员劳务服务类的相关服务业绩（不限业态），业绩以合同签订时间为准，须提供合同首页、主要内容页、金额页、签字盖章页等关键页扫描件并加盖公章，原件备查。
4.信誉要求：投标人不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内。
5.非关联公司要求：投标人须提供“企查查”或“天眼查”或“爱企查”等有效查询工具的股权关系及主要人员查询截图，存在控股、管理关系、高管人员交叉任职的单位不得同时参与同一项目投标。
6.其他要求：不接受联合体投标。
4.投标最高限价
最高限价为：1486800元，其中综合维修技工6200元/岗/月，弱电维修技工6600元/岗/月，高压运行及高压电工技工6800元/岗/月，暖通技工、弱电维修技工6600元/岗/月，电梯技工6500元/岗/月（投标总价、投标单价均为含税价，且投标价格均不可超过投标限价，否则做废标处理）。
5.资格审查方式
本次招标采用资格后审方式
6.招标公告发布的媒体
本次招标公告在在**
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