丰台区老旧小区综合改造丰台火车站前泥洼二区三区项目     监理资格预审公告

1. 招标条件

    本工程     丰台区老旧小区综合改造丰台火车站前泥洼二区三区项目    已由     北京市丰台区发展和改革委员会    以     京丰台发改（审）〔2025〕52号    批准建设，招标人为     北京恒政通房地产开发管理有限责任公司    ，建设资金来自     政府投资（地方）    ，工程出资比例为     100%    。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1  本工程的建设地点     项目建设地点位于北京市丰台区丰台街道前泥洼社区，包括前泥洼二区、前泥洼三区，北临丰管路，南临东货场路，西临东大街，东临泥洼东路    
2.2  本工程的建设规模     本项目为北京市丰台区前泥洼二区三区改造，共有29栋住宅楼。总建筑面积107482.94平方米，室外公区面39962.61平方米，共1633户，主要改造内容如下:1.楼本体基础改造楼本体基础改造主要包括：上下水管道更换；铲除原外墙面、原屋面并新做保温及防水，更换节能外窗；进行空调规整、楼体外面线缆规整；对楼本体进行粉刷；整理归槽弱电线；更换雨水管等。2.小区公共区域改造小区公共区域改造主要包括:弱电架空线规整(入地)、绿化补植、完善小区公共照明、规划机动车及非机动车停车区域等。    
工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：
□ 工程估算投资额          （万元）
√ 工程概算投资额     8735.78     （万元）
□ 建筑安装工程费          （万元）
2.3  本工程的计划工期     365    日历天
2.5  本工程的招标范围     1.楼本体基础改造主要包括：上下水管道更换；铲除原外墙面、原屋面并新做保温及防水，更换节能外窗；进行空调规整、楼体外面线缆规整；对楼本体进行粉刷；整理归槽弱电线；更换雨水管等。2.小区公共区域改造主要包括：弱电架空线规整（入地）、绿化补植、完善小区公共照明、规划机动车及非机动车停车区域等全部工程的监理服务。    
2.6  其他     /    

3. 申请人资格要求

    3.1 申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的     房屋建筑工程监理乙级及以上    （专业、等级）工程监理资质，具有     近五年（2020年10月31日至2025年10月30日），具有已竣工的建筑面积为60000平方米（含）以上或建安工程费为5000万元（含）以上的房屋建筑工程监理项目    （近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业     房屋建筑工程    ，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师   可以  （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
    3.2 本工程     不接受    （接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
    3.3 其他资格要求：     /    

4. 申请人信誉要求

    4.1 失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人     否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
    4.2 安全管理风险企业
    本工程资格预审对安全管理风险企业     采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
    4.3 其他信誉要求：     /    

5. 资格预审方法

    本工程资格预审方法采用     有限数量制    （合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于     7    家时，通过资格预审的申请人限定为     7    家。

6. 资格预审文件的获取

    凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于     2025     年     10    月     31    日     16    时     30    分至     2025    年     11    月     05    日     16    时     30    分，**

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