中铁置业集团济南有限公司中铁壹號住宅地块房地产开发项目B5区一期消防改造工程招标招标编号：ZTJN-GCZB-（B5-1）-2025-007

1.招标条件

1.1本招标项目为中铁置业集团济南有限公司中铁壹號住宅地块房地产开发项目B5区一期消防改造工程招标，资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为中铁置业集团济南有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：中铁壹號住宅地块房地产开发项目B5区一期消防改造工程招标

2.2招标内容：中铁壹號住宅地块房地产开发项目B5区一期消防改造工程施工，包括但不限于消防水池，含基坑土石方开挖、外运、回填、支护、降水、基坑监测、防水，消防泵房及消防设备、设施，高位水箱，含钢结构，与建筑主体原消防管网接驳，系统调试，先期联合验收及消防验收资料编制，含主体建筑消防资料，整体消防资料报送及相关审核、审批；施工期间的安保、隔音降噪措施，未移交前现场成品保护等排水改造、安全文明施工、垃圾外运（日产日清）、封闭施工、扬尘控制、处理投诉、街道办、城管能执法部门协调等。上述涉及到施工内容的，以施工图纸为准。

2.3项目地点：山东省济南市历城区经十东路以南、光伏大道以北、蟠龙路以西。

2.4计划工期：计划开工时间：2025年12月15日，计划完工时间（含验收取证）：2026年6月13日，共计181天；实际开工时间以甲方通知为准。

2.5质量要求：按国家、济南市现行消防验收规范、标准进行施工，保证一次性通过验收。

2.6包件划分：本次招标共1个包件。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备建设行政主管部门核发的施工总承包叁级及消防二级或以上资质，且具有有效安全生产许可证的独立企业法人；

（2）投标人依法缴纳税收（需提供相关税务局近3个月完税证明），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置和专业技术能力上能满足项目的需要；

3.2.财务能力要求：具有缴纳9%税率增值税的一般纳税人资格，投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承担招标业务的履约实施，需提供近3年（2022年-2024年）财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表），若公司注册时间于2022年之后则提供成立至今的财务报表。

3.3业绩要求：近3年（2022年1月1日至今）承揽过类似工程且办理过消防验收，须提供至少一项工程业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）及验收证明文件加盖单位公章等。

3.4信誉要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；近3年（2022年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未被列入经营异常或严重违法失信企业名单（黑名单）（以国家企业信用信息公示系统截图为准htp://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“中国执行信息公开网”网站(http:/zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图；不接受纳税信用等级为C、D级投标人的投标。

3.5项目经理资格要求：具有贰级及以上建造师资格，具有安全生产考核合格证，近3年以来有完成类似项目施工业绩并担任项目经理，项目经理需对先期联合验收、消防验收提报资料、验收流程等需非常熟悉，参加本项目招标时没有在其他未完工项目担任任何职务，中标后至完工前也不得在其他项自担任任何职务。

3.6不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
3.7本次招标不接受联合体投标。

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