竞谈编号ZTJGBJF-ZYYDX-JT-2025-009

竞谈文件

招标单位：中铁建工集团有限公司编制时间：2025年11月11日

目录

第一部分 投标须知

第二部分 合同条款

第三部分 投标文件格式

第一部分投标须知

第一条工程说明：

1.工程名称：中铁建工集团有限公司北京中医药大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目经理部-广告制作及安装
2.工程地点：北京市房山区
3.主要结构类型：
4.承包方式：制作安装（广告）
5.质量要求：合格
6.现场条件：具备施工条件

第二条资金情况：资金来源：建设单位拨付工程款第三条本工程对投标人基本要求：

1.投标人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立企业法人，具有相应的施工资质。
2.投标人必须是经税务部门注册登记核准的合法纳税人。
3.符合投标项目经营范围，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的量保证体系。
4.具有履行合同的能力和良好的履约记录。
5.投标人应有相应的专业技术人员。
6.投标人的报价必须充分考虑中标后相关的各环节可能发生的费用变化情况。

7.按照招标人提供的竞谈文件（包括合同条款）及其附件完成中铁建工集团有限公司北京中医药大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目经理部的广告制作安装，质量及要求详见报价清单。（费用包含上述及现场安装所涉及到的人工、设备、材料、机械及规费、管理费利润、税金和应缴纳的全部费用。）

8.招标人有权依据评标结果，结合本工程实际及投标人自身情况，将本竞谈文件划分的各标段合理分配给经评审的最大限用满足招标人要求的投标人，对此，投标人不得有任何异议，且不得向招标人提出任何索偿。

9.本次招标分为1个标段。

10.所有的投标文件，无论中标与否招标人均不退还，对中标和未中标的投标人，招标人不做中标或未中标原因的任何解释，招标人具有对竞谈文件的唯一解释权。

11.投标人按照招标人提供的要求的全部工作内容，清单中未单独列项但根据项目需求，按照市场价格（或其他项目已定价）最低价格记取。

根据项目需要，结合投标人的实际情况，招标人有权对投标人分包范围内的项目、材料进行分包或采购，相关费用从合同款中扣除，投标人不得提出费用增加、索赔、工期及其他任何要求。

第四条投标费用：

1.投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。不管结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

2.投标人无需缴纳资料押金。第五条投标保证金及履约保证金：

1.投标保证金

（1）投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。

（2）本工程无投标保证金。

2.履约保证金

2.1投标人接到中标通知书签订施工合同时，缴纳履约保证金_元，待双方签订封账协议后，发包方于30日内返还投标人的全部履约保证金（利息不计）。

2.2若合同履行过程中，投标人不具有合同约定的履约能力被中途退场，或达不到合同约定的工期、质量、安全文明施工要求，招标人有权扣罚投标人部分乃至全部的履约保证金。履约保证金的缴纳及返还按相关规定执行。第六条招标形式：

按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，本工程以竞争谈判的方式进行招标。

第七条工程承包范围、报价方式及费用包括的内容，招标控制价：

一、承包范围：按照招标人要求完成项目部所需广告制作安装工作。

二、报价方式：固定综合单价合同形式，清单中工程量为暂定工程量，据实结算。综合考虑填报综合单价，但不得修改招标人提供的各项数据，承包范围内自行承担单价变化风险。

报价方式：本工程采用固定综合单价方式报价。

三、招标控制价：含税60.4万元（超出控制价则为废标）

第八条承包方式：

本工程为广告定制及安装。

第九条工期要求：随工期进度进行。具体时间以招标人通知为准，施工过程中，按招标人安排的进度计划进行。

第十条合同形式：

本工程采用固定综合单价合同形式。第十一条工程质量要求和质量标准：

质量要求：合格。

第十二条竞谈文件的组成：

1.组成：

第一部分投标须知第二部分合同条款第三部分投标文件格式

2.投标人应认真审阅竞谈文件中所有的须知、条件、格式、项目。如果投标人的投标文件不能满足本须知的要求导致废，责任由投标人自负。

第十三条竞谈文件的澄清：

如果投标人对竞谈文件任何部分有任何疑问，投标人应不晚于2025年11月17日以书面形式并委派专人送达（或传真至）招标人。招标人将以书面形式答复所有获得竞谈文件的投标人。投标人在收到该澄清文件后应于24小时内，以书面形式予以确认，该澄清作为竞谈文件的组成部分，具有约束作用。

第十四条现场考察：

1.投标人根据实际情况自行安排对工程项目进行考察，招标人不再组织现场考察。2.投标人在获得招标书并考察现场后如果有问题需要招标人解释和答疑，应当在2025年11月17日以前提出书面质疑文件。招标人对投标人的质疑以传真方式进行答复，目的是澄清并解答投标人在查阅竞谈文件和进行现场踏勘后可能提出对投标和竞谈文件等方面的问题。

第十五条投标文件的组成

1.投标文件组成：

A.投标报价书
B.管理人员配置情况及组织机构图
C.法定代表人授权委托书
D.承诺书

E.营业执照、开户行信息、业绩证明资料等的复印件并加盖法人公章。（本条特别重要，如投标人递交文件中缺少将对艮终中标产生影响）。

2.投标人的投标文件将由招标人全部留存，投标人无权索回。

第十六条投标文件格式：

1.投标人应使用本竞谈文件所提供的投标文件格式。
2.竞谈文件未提供的有关投标内容的格式由投标人自行编写，但应简洁、明了，详略得当。
3.投标文件除图纸须用A3纸装订外，其他内容必须用A4纸装订成册，并应逐页标注页码，不得采用活页夹。

4.投标文件应印刷清晰整洁。

第十七条投标文件的有效期：

投标截止日期算起，投标文件的有效期为30天。

第十八条投标文件的份数和签署：

1.投标文件正本一份副本两份，电子版投标文件一份。

2.投标文件的正本和副本（投标技术文件部分除外）均须打印或使用不褪色的蓝、黑墨水书写，并由投标人正式授权的一个人或几个人签署。授权书应以书面委托的形式出具，并附在投标文件中。投标文件封面清楚的注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

3.全套投标文件应无涂改、行间插字和增删第十九条投标文件的密封与标志：

1.投标人应将投标文件正本和副本分别密封在两个密封袋中，并在信封上正确标明“正本”或“副本”。

2.两个密封袋上都应包括：

（1）投标文件递交场所的名称和地址。

（2）具有下列识别标志：

a.投标工程名称：中铁建工集团有限公司北京中医药大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目经理部-广告制作及安装。b.2025年11月20日14：00开标，此时间之前不得开封。密封袋外包装为普通牛皮纸，密封袋的封口处应填写密封日期，并加盖法人单位公章及法定代表人印章各两枚，未密封的投标文件将被拒收。

第二十条：投标、开标：

招标要求：

招标地点：中铁建工集团有限公司北京中医药大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目经理部

招标联系人：李继彬

邮编：100044 电话（传真）：17600558777

投标要求：

1.投标人应在2025年11月20日14：00，提交投标文件。
2.投标地点：中铁建工集团有限公司北京中医药大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目经理部。
3.文件的投标人代表须携带法定代表人授权书、被授权人身份证及复印件。

开标要求：

1.开标日期：2025年11月20日14：00。

2.开标地点：中铁建工集团有限公司北京中医药大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目经理部。第二十一条迟到的投标文件：在投标截止时间以后收到的任何投标文件，招标人有权拒绝接收。

第二十二条评标：

1.评标原则：

（1）公平、公正、科学、合理的原则综合评议。
（2）质量高、价格合理、工期合理、施工方法先进，企业信誉好。

2.评标方法：合理低价中标法。

3.废标原则：

（1)评标组发现投标人的报价明显低于其他投标报价或明显低于招标控制价，使得其投标报价可能低于其成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标组认定该投标人以低于成本价投标，其投标作废标处理。

(2)投标人的投标报价高于招标控制价，其投标作废标处理。

(3)投标人未响应竞谈文件实质性要求的，其投标作废标处理

4.招标人根据评标结果每标段可确定1-3名中标候选人。

5.如本次招标未达到预期效果或每个标段有效投标文件少于3家的，招标人将再次进行招标。

第二十三条合同的授予：

招标人将把合同授予最大限度满足综合评标原则的投标人。在价格及其他条件满足招标人的情况下，可以按照一般计税方式开具增值税专用发票的，优先授予。

第二十四条工程管理：

（一）投标人必须服从招标人的各项管理规定，对违反规定的人员招标人有权依据项目管理规定对投标人处以罚款，罚款从工程款中扣除。

（二）招标人发放的各种函件，投标人不得拒绝接受。拒收函件的情况为投标人对函件所列内容已经予以认可，并自愿承由此造成的一切后果。

（三）除非得到招标人的书面认可，投标人不得以任何形式和理由将工程的部分或全部转包给他人，投标人人员须持有本人身份证。

（四）在招标人认为工程已受到威胁或即将产生损失时、或招标人认为投标人已不具备承担本工程的能力时，招标人有权更合同内容或要求投标人退场或部分人员退场，投标人应予接受，并承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

（五）在以下情况下，招标人有权利将投标人承包范围内的部分分项工程从其承包范围内扣除，另行选择队伍进行施工，乘余部分仍按本合同中约定的执行。

（1）投标人的管理水平不能达到招标人的要求；

（2）投标人的施工质量不能达到规范要求；

（3）投标人的施工管理人员及施工作业人员的素质过低，不能满足正常施工的需要；

（4）投标人的施工进度不能达到招标人的要求；

（5）投标人对招标人的正常管理不能落实执行；

（6）投标人在施工过程中，无根据的增加工程造价；

（7）从工程大局考虑，招标人认为某些分项工程另行分包更有利于工程进展；

第二十五条中标通知：

1.招标人通过书面方式通知中标人。

2.招标人将在发出中标通知的同时，将中标结果以电话通知形式通知所有未中标的投标人。

3.竞谈文件、投标文件、中标通知书将作为合同文件的组成部分。

第二十六条合同的签署：

1.在通知投标人中标后，招标人将邀请投标人在收到中标通知书后10日内派代表前来签约，签约的时间及地点将在书面邀青函或中标通知书中注明。招标人有权就工程的实际情况，在合同签订时，计提3%的合同价款作为激励考核奖金。

2.合同经招标人、中标人双方法人代表或其委托代理人签字及加盖公司印章后立即生效，但在合同中约定合同生效时间或条件的除外。

第二十七条其它：

1.其它未尽事宜均按照招标人与中标人的合同约定执行。

2.招标人发放的各种函件，投标人不得拒绝接收。

3.投标人必须保证将发标人所付的费用全部用在本工程，不得挪作它用，招标人有权对投标人的资金使用情况进行检查监督。

第二十八条不可抗力：

1.不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非招标人投标人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震、高温等自然灾害。

2.不可抗力事件发生后，投标人应立即通知招标人负责人，并迅速采取措施，尽力减少损失，招标人应协助投标人采取措施。招标人负责人认为应当暂停施工的，投标人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内投标人向招标人负责人通报受害情况、损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，投标人应每隔7天向招标人负责人报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，投标人向招标人负责人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

3.因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：

(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害
，由招标人承担；(2)非招标人原因造成的投标人人员伤亡，投标人自行承担全部责任，并承担相应费用；招标人有权向投标人进行索赔。(3)投标人机械设备损坏及停工损失，由投标人承担；招标人提供装备发生损坏，由招标人承担；停工期间，投标人应招标
人要求留在施工场地的必要的管理人员的费用由招标人承担；工程所需清理、修复费用，由招标人承担；(4)延误的工期相应顺延，由招标人书面文件确认。

4.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任

5.招标人投标人约定的其他不可抗力（以当日气象报告为准）：

(1)烈度8度以上的地震；
(2)10级以上的大风；
(3)持续降水24小时且降雨量为300mm以上；
(4)40摄氏度以上并持续2天的高温天气；
其它：

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联系人：张晟

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