西青区杨柳青镇拾陆街村等3个村城中村改造（安置房建设）项目1标段施工招标公告
招标备案号：JS1201112025114007
招标项目编号：I1200005405000187002
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目
西青区杨柳青镇拾陆街村等3个村城中村改造（安置房建设）项目 已由天津市西青区行政审批局以津西审投投资【2025】40号批准建设， 招标人为天津柳兴城市运营发展有限公司。 工程估算项目总投资139226.31万元,项目资金包括杨柳青镇财政资金及申请地方政府专项债券。其中杨柳青镇财政出资31226.31万元，申请地方政府专项债券108000.00万元。 建设规模为
164009.06平方米 。 项目已具备招标条件，
天津建投建设咨询有限公司受
天津柳兴城市运营发展有限公司的委托，现对该项目的
施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目城中村改造主要建设内容包含还迁房建设工程和土地整理工程。项目涉及建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防、消防以及室外工程等。
2.2 工程建设地点：本项目位于天津市西青区杨柳青镇，紧邻大运河、杨柳青大运河国家文化公园。四至范围为:东至柳霞路、南至泽杨道、西至青沙路、北至欣杨道。城中村拆迁改造范围:涉及拾陆街村、贰街村、拾肆街村。还迁安置范围:涉及02-13地块(二标段)、02-16地块(一标段)。其中，02-13地块(二标段)，四至范围:东至柳泽路，南至盛杨道，西至青宁路，北至泽杨道；02-16地块(一标段)，四至范围:东至青静路，南至傲杨道，西至柳泽路，北至盛杨道。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：西青区杨柳青镇拾陆街村等3个村城中村改造（安置房建设）项目（一标段） 招标范围: 拟建6栋住宅楼、1栋配套公建1处10KV变电站及地下车库，总建筑面积65696.00平方米，共设计住宅498套。其中，地上建筑面积43196.00平方米，包括住宅41910.00平方米，配套公建1286平方米;地下建筑面积22500平方米(含人防工程6543.59平方米)。结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构、框架结构。最大单体面积7673.71平方米，最大单跨9.4米，最大高度28.55米，最大层数8层。包含基坑支护工程、桩基工程、建筑工程、人防门工程、装饰装修工程、标识标牌及地下室交通安全设施工程、电气设备安装工程、建筑智能化系统设备安装工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、消防工程（火灾自动报警系统）、消防工程（消火栓系统、喷淋系统）、消防工程（排烟系统）、太阳能工程、电梯工程、机电抗震支吊架工程等。具体详见发包人所发招标文件、工程量清单和图纸全部内容。标段估算发包额33000万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2025年12月31日 至 2028年07月16日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、项目部人员构成：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师且具有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且在投标期间未在其他项目上任职；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，且在投标期间未在其他项目上任职；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正项目经理或副项目经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且单独配置；（5）项目部人员具体要求详见招标文件5、为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失 信被执行人的投标单位，取消投标资格。各投标人需在投标文件中附是否属于失信被执行人的查询记录截图并加盖单位公章，如不属于失信被执行人的还需附不属于失信被执行人的承诺书并加盖单位公章和法定代表人印鉴。在评标阶段，现场查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标活动依法予以限制，按废标处理。，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、项目部人员构成：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师且具有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且在投标期间未在其他项目上任职；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，且在投标期间未在其他项目上任职；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正项目经理或副项目经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且单独配置；（5）项目部人员具体要求详见招标文件5、为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失 信被执行人的投标单位，取消投标资格。各投标人需在投标文件中附是否属于失信被执行人的查询记录截图并加盖单位公章，如不属于失信被执行人的还需附不属于失信被执行人的承诺书并加盖单位公章和法定代表人印鉴。在评标阶段，现场查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标活动依法予以限制，按废标处理。，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
