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南方电网综合能源大厦2026年综合物业管理服务项目招标公告

发布时间： 2025-11-17 项目区域：海南省海口市

南方电网综合能源大厦2026年综合物业管理服务项目

招标公告

（项目编号：CG1900022002066497）

1.招标条件

本招标项目南方电网综合能源大厦2026年综合物业管理服务项目，招标人为南方鼎元资产运营有限责任公司，项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述：海南省海口市秀英区长滨东三街南方电网综合能源大厦（海口西海岸），项目为37层写字楼，地上总面积65266.50m?，地下总建筑面积24679m?，地上停车位21个，地下停车位728个。为进一步做好大厦物业管理服务，采用公开招标形式，对大厦2026年物业管理服务（包括绿化服务、保洁服务、综合管理服务、秩序维护、停车场运维、设备设施系统巡视巡查。设备设施系统包含但不限于中央空调、电梯、供电、给排水、强弱电、消防系统、门禁系统等大厦的辅助设备设施。物业管理服务时间为自合同签订之日起12个月。中标人与鼎元（海南）资产运营有限责任公司签订合同。

2.2招标范围：采购南方电网综合能源大厦绿化服务、保洁服务、综合管理服务（客户接待、会议服务、客户服务、档案资料管理）、秩序维护（安保）、停车场运维服务、设备设施系统巡视巡查服务（包含但不限于中央空调、电梯、供电、给排水、消防系统、门禁系统等）。

2.3招标项目所在地区：海南海口

2.4资格审查方式：资格后审

2.5招标分类：专项

2.6标的清单及分包情况：

序号	标的名称	标包名称	预计采购金额（万元）	最高投标限价（万元）	最大中标数量	工期/服务期	是否特殊包	投标保证金	备注
1	南方电网综合能源大厦物业管理综合服务项目	南方电网综合能源大厦2026年综合物业管理服务项目	1083.453264	1083.453264	1	自合同签订之日起12个月	否	/	/

备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。

注：本项目不收取投标保证金。

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

通用资格要求
序号	内容
1	中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人或具有企业法人授权的其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。提供营业执照复印件，加盖公章。
2	提供近三年经审计的财务报告(2022-2024年报告。如2024年报告未发布，则提供相关原因声明及2021-2023年报告；成立时间不足的按实际成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
3	有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供证明材料（格式自拟），加盖公章。
4	投标人目前没有处于被吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标人资格或财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。提供证明材料（格式自拟），加盖公章。
5	投标人在以往的经营中无任何食品卫生、消防安全、资金债务等方面的不良记录和债务纠纷提供承诺函（格式自拟），加盖公章。
6	本项目不接受联合体。