1201社区3＃、4＃楼老旧小区改造工程

招标公告

1.招标条件

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1 项目概况：本次改造共计3#、4#楼两栋楼，建筑面积约4257㎡，占地面约为1065㎡。3号建筑为砖混结构，建于1955年，地上4层，建筑高度:13.41m(室外地坪至檐口)。4号建筑为砖混结构，建于1962年，地上4层;建筑高度:13.40m(室外地坪屋面)。

2.2 招标内容：

2.2.1招标范围：1201社区3＃、4＃楼设计图纸及工程量清单全部工作内容。以及对应施工图纸、技术要求及质量标准、工程量清单报价书、招标文件中所含的内容，及承包人为完成上述工作内容、达到质量标准及效果而必须发生的工作内容。

2.2.2包括但不限于：为完成改造工程而进行的拆除、保护性拆除、保护性拆除后利旧安装、零星砌筑、找平、找方、剔凿、基层处理、公共区域强电及弱电工程、给排水工程及卫生洁具的拆除与安装、厨房卫生间加固、重新铺设防水、恢复装修等工程内容；防水、墙地面找平铺贴、吊顶及非吊顶顶面粉刷、腻子涂料施工；乙供材料的采购安装及成品保护（包含防水、配电箱、电线、灯具、开关、插座面板、卫生洁具等）；

2.2.3对于未明确约定属于承包人承包范围内的工作，因实际需要由承包人完成的，承包人不应拒绝。

3.投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力，具备独立法人资格，且具有有效期内的营业执照。

3.2具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，并提供2个（2023年1月1日以后）竣工验收合格对应合同金额不小于180万元的更新改造工程（住宅、商业工程）业绩，证明材料：资质证书复印件、安全生产许可证复印件、合同复印件、竣工报告复印件。

3.3拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且在投标人单位注册，并具备有效的安全生产考核合格证书，并提供近2年（2024年1月1日以后）完成过1个合同金额不小于180万元的更新改造工程（住宅、商业工程）业绩，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理），证明材料：注册建造师执业资格证复印件、安全生产考核合格证书复印件、合同复印件、竣工报告复印件。

3.4投标人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。由同一人或公司控股的其他单位不得同时参与本项目投标。

3.5投标人须是合法合规纳税人（有税务局出具的证明)，开具发票为增值税普通发票。

3.6投标人不得被人民法院列为失信被执行人。投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

3.7投标人未处于建设行政主管部门限制期内不得参加投标的情形。

4.招标文件的获取

 获取时间：2025年11月28 日14时至2025年12月3 日14时

5.投标文件的递交

递交截止时间：2025 年12月8日14时00分前

递交方式：纸版标书线下投递至北京市中交海淀科创园5号楼2层成本合约部；线上根据系统要求在在**

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联系人：张晟

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