*一、项目基本情况
项目编号：441201-2025-02736
项目名称：2026-2027年度市委、市政府机关大院及市人大机关、市政协机关办公场所公共区域物业管理服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：5,500,000.00元
采购需求：
采购包1(2026-2027年度市委、市政府机关大院及市人大机关、市政协机关办公场所公共区域物业管理服务项目):
采购包预算金额：5,500,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 保洁、绿化、病媒生物防制、水体养护 | 1(项) | 详见采购文件 | 5,500,000.00 | - |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：2026年1月1日至2027年12月31日
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本扫描件。分支机构响应的，须提供总公司和分公司营业执照副本扫描件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：供应商提供以下其中一项有效材料即可：1、针对该项作出承诺，并加盖公章（格式可参照《附件1.资格条件承诺函》）；2、提供响应文件提交截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商提供以下其中一项有效材料即可：1、针对该项作出承诺，并加盖公章（格式可参照《附件1.资格条件承诺函》）；2、提供2024年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：供应商提供以下其中一项有效材料即可：1、针对该项作出承诺，并加盖公章（格式可参照《附件1.资格条件承诺函》）；2、按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商提供以下其中一项有效材料即可：1、针对该项作出承诺，并加盖公章（格式可参照《附件1.资格条件承诺函》）；2、参照投标（报价）函相关承诺格式内容。备注：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(2026-2027年度市委、市政府机关大院及市人大机关、市政协机关办公场所公共区域物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本采购包要求合同分包给中小企业，预留合同总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于70%。具体要求如下：
（1）投标供应商属于大型企业的，须将不低于合同总金额40%的比例分包给中小微企业，其中，小微企业分包比例不低于合同总金额的28%。要求提交《分包意向协议书》和《中小企业声明函》。《中小企业声明函》声明内容必须包括全部接受分包的企业。
（2）投标供应商属于中型企业的，须将不低于合同总金额28%的工作内容分包给小微企业，响应时提供《中小企业声明函》及《分包意向协议书》。《中小企业声明函》声明内容必须包括投标供应商和全部接受分包的企业。
（3）投标供应商属于小微企业的，是否采取分包不作强制要求，如采取合同分包，则只能分包给小微企业，响应时提供《中小企业声明函》、《分包意向协议书》（如需分包）。《中小企业声明函》声明内容必须包括投标供应商和全部接受分包的企业。
注意：
1）中小企业以供应商填写的《中小企业声明函（服务）》（见响应文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见响应文件格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。
2）本项目整体所属行业划型为物业管理。允许分包的标的为1、保洁，2、绿化，3、病媒生物防制，4、水体养护。如将标的分包，分包企业的所属行业要对应如下行业：1、保洁和绿化对应物业管理，3、病媒生物防制和4、水体养护对应其他未列明行业。投标供应商在填写《中小企业声明函》中小企业的所属行业时，必须填写中小企业本身的所属行业，且中小企业（包括接受分包的供应商）本身的所属行业必须与本项目其负责的采购标的所对应行业保持一致。
3）《中小企业声明函》的填写要求见《广东省财政厅关于进一步规范政府采购活动中落实促进中小企业发展政策的通知》（粤财采购〔2024〕11号）的规定，供应商可登录，https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/guangdong/tz/info/2024/15000058.html查阅。请严格按照此文件要求填写。
4）《分包意向协议书》格式详见本项目公告附件《附件2.分包意向协议书（模板）》，协议需完整填写与中小、小微企业议定的内容。
5）监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。
6）接受分包的企业数量可以是一家或多家。
7）接受分包的中小企业与投标供应商之间以及接受分包的中小企业之间，均不得存在直接控股、管理关系。
8）小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(2026-2027年度市委、市政府机关大院及市人大机关、市政协机关办公场所公共区域物业管理服务项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。
