采购公告

公告编号：XHXYGG202512040029

一、采购项目基本情况

采购人：华润雪花啤酒（辽宁）有限公司葫芦岛分公司

采购项目编号：XHCGXY202512040020

采购项目名称：葫芦岛工厂2026～2028年大物业外包服务采购

采购内容和范围：一、项目名称：葫芦岛工厂2026～2028年大物业（安保、保洁、绿化）服务项目
二、合同期限：2026年1月1日至2028年12月31日。（其中绿化作业期为合同期内每年4月1日-10月31日）
三、采购范围/内容
（一）安保
1.服务范围
乙方（指服务提供方）负责向甲方（指服务接受方）提供专业安保服务，服务地点为辽宁省兴城市南桥路76号华润雪花啤酒（辽宁）有限公司葫芦岛分公司，厂区占地面积7.73万平方米，大门3个，其中24小时值守大门1个，物流大门1个，大门1个封闭，视频监控室1个，消控室0个，微型消防站0个。
2.服务内容
1)安保服务：负责保护厂区内财产安全。
2)消防及安全巡查：负责厂区日常消防、安全巡查、视频监控工作，异常事件上报。
3)场所管理：负责门卫室、视频监控室等场所的日常管理。
4)防汛：负责厂区防汛工作。
5)参观服务支持：负责外访人员的参观引导服务
（二）保洁
1.服务范围
乙方（指服务提供方）负责向甲方（指服务接受方）提供专业保洁服务，保洁面积约9760㎡，其中室内保洁面积约700㎡，室外保洁面积约9060㎡，厂区日常活动人员约5人。保洁区域包括不限于：
①　厂区办公室，走廊，窗台，玻璃，台阶，楼梯、扶手；
②　厂区道路、公共设施等公共场所。
保洁范围为以上区域所涉办公桌面、道路及路面设施、楼梯、扶手、护栏、窗户、办公设施等。
2.服务内容
1)常规保洁服务
①　垃圾处理：负责垃圾桶/篓的日常清理，将垃圾转至指定的垃圾存放场所，确保垃圾桶外观整洁无异味。
②　除雪服务: 服务范围包含冬季清雪，包括厂区交通道路积雪清理、厂外门前地段等。
2)其他配套服务
①　用电管理：乙方人员关注饮水机、电脑等用电设施的节约用电，下班离人后要负责关闭或提醒相关责任人。
②　配合甲方开展的各项检查。
3)物业维修
乙方负责公共范围的维修维护服务（门锁、水龙头、便池冲洗阀）等维修更换。
（三）绿化
1.服务范围
乙方（指服务提供方）负责向甲方（指服务接受方）提供专业绿化服务，绿化养护面积8450㎡，养护范围包含草坪地被、道路及建筑物周边（含围墙两边）杂草清理及树枝修理等，服务周期为7个月/年（4月-10月）。
四、服务标准
服务标准及要求详见附件服务标准及考核。
*六、采购明细

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在*采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注*采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(*招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。
收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。
退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,
供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;
供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;
供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。

九、其它事项

1.本公告在*采购交易平台(*)上公开发布。

2.本项目采购通过*平台线上进行，供应商需注册*采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系*客服。

3.如对采购项目有异议，请登录*采购交易平台,通过异议菜单提出。

2025年12月04日

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com