招标公告

1. 招标条件

本招标项目业主为陕西长武亭南煤业有限责任公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为陕西长武亭南煤业有限责任公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1  项目名称：陕西长武亭南煤业有限责任公司高层公寓楼物业管理服务招标采购项目

2.2  项目编号：SNZB-XBKY-D2025141624

2.3 招标项目概况：1.职工公寓楼：走廊、楼梯、电梯、墙壁、门窗、卫生间及房间内的卫生保洁，房间内被罩、床单、枕套等床上用品整理清洗、摆放。2.招待所的日常保洁管理，包括楼道、楼梯、房间、卫生间的卫生保洁，及被罩、床单、枕套等床上用品整理清洗、摆放。3.会议室及各办公室内日常卫生保洁管理。4.公寓楼内洗衣房、泵房、低压配电室、室内供电线路、供水管路、灯具、开关、门窗及房间内的配套设施等所有设备、设施的日常维修、维护工作。单项日常维修、更换费用在2000元以内的由物业公司承担，2000元以上的单项日常维修、更换费用由公司承担。5. 职工公寓楼的电梯、中央空调、消防设施运行管理、维修协调工作，供水、供电、电视信号等设施维修维护单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。6.公寓楼前区工业广场及公寓楼周围卫生保洁及设施的日常维修维护工作。7.负责矿内10间探亲房的日常卫生保洁、床单和被罩清洗更换工作，随时听从甲方的安排，做好日常服务工作。8.负责督促垃圾转运箱的清运工作及垃圾转运箱周围的卫生清理工作。

2.4  服务期：自合同签订之日起2年。

3. 投标人资格要求

3.1法人资格：在中华人民共和国境内注册且具有法人资格的单位或其他组织，具备有效的营业执照，具备独立签订合同的权利和圆满履行合同的能力；

3.2资质要求：物业管理负责人须有物业管理从业资格证、相关从业人员均须提供健康证；

3.3财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，无被责令停产、财产被接收、冻结及破产状态，具备开具增值税专用发票的能力(须提供有效的银行资信证明材料)；

3.4信誉要求：

(1)投标人自2023年1月1日至2025年12月31日止(近3年)投标人社会信誉自查承诺(盖公司公章)；投标人投标信息填报时需提供投标截止日近3日内“中国执行信息公开网”网站 (http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；招标人应对属于限制参与项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；近三年不得有骗取中标和重大质量事故等不良事件记录；投标人未与山东能源集团有限公司及其权属公司发生禁止交易的行为；

(2)未被最高人民法院在“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

(3)招标供应商须在《中国裁判文书网》http://wenshu.court.gov.cn打印法定代表人或招标供应商无行贿受贿记录证明材料。本项目资格审查方式为资格后审，资格审查方式为合格制。报名时证件的核验不代表资格审查的通过，资格审查是否合格以评标时评标委员会资格审查意见为准。

不得存在违反招投标法规的行为，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目；

本项目招标不接受联合体投标；

本项目资格审查方式为资格后审，资格审查方式为合格制。报名时证件的核验不代表资格审查的通过，资格审查是否合格以评标时评标委员会资格审查意见为准。

对于串标、围标等违法行为将没收投标保证金，并依法严肃处理。

4. 业绩要求

投标人应具有近年(自2023年1月1日至投标截止日期)至少1项物业服务项目业绩(以合同为准，合同必须有签订时间页及双方盖章页，合同复印件应清晰明了，可以看清合同内容，甲乙双方盖章完整，有效业绩时间以合同签订时间为准。

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联系人：张晟

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