青岛中铁西海岸投资发展有限公司世博城办公区物业服务招标招标公告招标编号：ZTSD-XHA-2025-004

1.招标条件

1.1本招标项目为青岛中铁西海岸投资发展有限公司世博城办公区物业服务招标，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为青岛中铁西海岸投资发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：青岛中铁西海岸投资发展有限公司世博城办公区物业服务招标。2.2项目概况：中铁·青岛世界博览城项目展示中心室内建筑面积约8000平米，其中办公区服务面积约4000平米，需求岗位分别为客服、保洁工程维修及安保。2.3招标范围：包括办公区域的前台接待、秩序维护、停车场、卫生清洁、会务服务、绿化养护、设备设施维护、综合服务等。2.4计划工期：青岛世博城办公区物业服务具体服务期限以甲方书面通知乙方进场时间为准。

2.5本次招标共1个包件，详细招标内容见附件一。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有物业管理营业资质。

3.2.财务能力要求：

（1）投标人依法缴纳税收（需提供相关税务局近3个月完税证明），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置和专业技术能力上能足项目的需要。

（2）投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，具有足够的资金能力来承担招标业务的履约实施，须提供近3年（2022年-2024年）的财务报表（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）或经审计的财务报告。

3.3业绩要求：近3年（2022年1月1日至今）承揽过至少一个具有服务综合体或住宅、商用、办公区等业态的物业服务项目相关业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。

3.4信誉要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；近3年（2022年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未被列入经营异常或严重违法失信企业名单（黑名单）（以国家企业信用信息公示系统截图为准htp://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“中国执行信息公开网”网站(http:/zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.5不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
3.6本次招标不接受联合体投标。

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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