序号

更正项目

更正前内容（标明页数）

更正后内容（标明页数）

1

提交投标文件截止时间、开标时间

2025年12月18日9:00

2026年1月6日9：00

2

增加了“项目经理”相关要求

第23页：无相关内容

第23页：（一）项目经理：
1、年龄45周岁以下；
2、形象好，气质佳，具有良好的沟通能力；
3、五年以上物业管理工作经验；
主要职责要求：
（1）全面管理：统筹负责物业项目的日常运营管理，制定项目年度工作计划、预算方案并组织实施，确保各项工作符合公司标准与甲方需求。
（2）团队建设：组建、培训及考核项目管理团队，明确各岗位工作职责，提升团队服务意识与专业能力，保障团队高效协作。
（3）客户服务：牵头处理甲方投诉、报修及咨询等事宜，定期组织甲方沟通会，维护良好的甲方关系，提升甲方满意度。
（4）设施维护：监督项目内公共设施、设备（如电梯、消防、给排水系统）的巡检、维修与保养工作，确保设施设备正常运行。
（5）安全管控：落实项目的治安、消防、防汛等安全管理措施，组织安全隐患排查与整改，防范各类安全事故发生。
（6）成本控制：管控项目运营成本，审核各项费用支出，优化资源配置，在保障服务质量的前提下实现降本增效。
（7）合规管理：遵守物业管理相关法律法规及行业规范，协调与街道、社区、消防等相关部门的关系，确保项目合规运营。
（8）品质提升：定期对项目物业服务质量进行自查自纠，收集甲方意见建议，持续改进服务流程与标准。

3

增加了“项目主管”第4条相关要求

第23页：无相关内容

第23页：4、服务期内专职驻场，不得兼任投标人其他项目的任何岗位。

4

增加了“会服人员”相关要求

第24页：无相关内容

第24页：（三）会服人员：
1、年龄45周岁以下；
2、形象好，气质佳，具有良好的沟通能力；
3、两年以上物业管理工作经验
主要职责要求：
（1）根据会议需求、场地大小、用途，明确会议桌椅、物品、设备、文具等摆放规定，音、视频设施保障措施。
（2）做好引导牌并放置在指定位置，引导人员引导手势规范，语言标准。
（3）会议期间按要求加水。
（4）对会议现场进行检查，做好会场清扫工作。

5

变更持有证书要求

第24页：持构（建）筑物消防员证；

第25页：（3）具有消防设施操作员职业资格证书；

6

将“水暖维修2人”改为“水暖维修1人”，总人数由“5人”改为“1人”

第25页：（五）维修管理服务（线路设备维修2人、水暖维修2人、日杂维修1人）5人

第26页：（七）维修管理服务（线路设备维修2人、水暖维修1人、日杂维修1人）4人
1、线路设备维修人员2人：

7

“水暖维修工2人”改为“水暖维修工1人”

第26页：3、水暖维修工2人

第26页：2、水暖维修工1人

8

将“日杂维修管理服务”改为“日杂维修人员”

第26页：4、日杂维修管理服务1人

第27页：3、日杂维修人员1人