1.招标条件
本招标项目吉林省辽源市龙山区2025年城镇老旧小区改造配套基础设施及提升建设项目工程监理已由龙山区发展和改革局文件审批【2025】9号文件、龙山区发展和改革局文件审批【2025】10号文件批准建设,建设资金来自财政资金，出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目对辽源市龙山区内20个小区的基础设施进行改造，涉及166栋楼老旧建筑进行改造(改造内容均为基础设施部分，不包括本体建筑),建筑面积为93.12万平方米。主要内容包括：道路工程、给水工程、排水工程、热力工程以及照明工程。其中道路改造共161656.32平方米、新建沥青混凝土路面130525.22平方米、新建Cc40烧结砖路面24903.71平方米、沥青混凝土罩面及铣刨5811.97平方米、植草砖车行路面415.42平方米；新建给水管线15990.5米；新建污水管线13233.24米、污水出户管9361.16米、雨水管线9721.64米、雨水连接管2953.09米；排水沟1678.32米；热力管线25694米；新建庭院灯866盏，以及其他配套附属设施。（工程量清单包含的全部内容）。项目主要对辽源市龙山区内20个小区的166栋老旧建筑进行改造，改造总建筑面积93.12万平方米。内容包括：屋面防水改造133231.90平方米；雨水管更换20741.62米；水落口更换1130个；外墙维修58743.28平方米、外墙粉饰284487.39平方米、外墙檐口修复4139.34平方米；单元门更换967.46平方米；扶手刷漆23759.46米；更换楼栋牌166个、单元牌693个、楼层标识牌4206个；散水修复10333.18平方米；雨棚粉刷7185.56平方米。（工程量清单包含的全部内容）。工程监理（包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收、缺陷责任期等全过程监理服务）
2.2 建设地点：辽源市市区。
2.3标段划分：本项目共划分一个标段
吉林省辽源市龙山区2025年城镇老旧小区改造配套基础设施及提升建设项目工程监理
2.4 招标范围：工程监理（包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收、缺陷责任期等全过程监理服务）
2.5 计划工期：监理委托合同生效起至工程竣工、验收、质量缺陷责任期满止
2.6工程质量要求：符合国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》
3.投标人资格要求
3.1 在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织形式；投标单位须具备住房城乡建设主管部门核发的市政公用工程监理乙级及以上资质和建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力；
3.2投标单位拟派出的总监理工程师须具备行政主管部门核发的国家注册监理工程师(建筑工程专业）资格。
3.3投标单位拟派出的总监理工程师，应无在监工程，总监理工程师及其他监理人员须为投标单位在职人员，提供近三个月内任意一个月社保证明材料，退休人员需提供退休相关证明材料及聘用合同。
3.4本次招标接受联合体投标。联合体成员提供联合体协议，并明确联合体牵头人及分工，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定
3.5财务要求：财务状况良好，提供近三年（2022年、2023年、2024年）具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（若投标人成立日期在2022年-2024年之间的，即需提供从成立日期起至2024年12月31日的财务审计报告；若投标人为2024年12月31日以后注册成立的公司无财务审计报告的，即提供一份财务状况良好承诺书）。
3.6信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（2022年1月1日至今）投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网 ”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。
3.8入吉企业：外埠单位在我省承揽项目应按照吉林省住房和城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知（吉建办【2023】32号文件）要求办理信息登记后方可在我省从事建筑活动。投标文件中附吉林省建筑市场监管公共服务平台公示截图信息并加盖公章。
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