中铁建工集团有限公司防水工程框架协议采购二阶段报价通知书

编号：（2026103（土建）-广东省中医院国家医学中心项目-防水工程-001）

一、报价依据

中铁建工集团有限公司广东省中医院国家医学中心项目工程由中铁建工集团有限公司广州分公司承建，已具备施工条件。现对2025年度防水工程框架协议采购所有入围单位发出二阶段报价通知书进行二阶段报价，对所有入围单位二阶段报价进行由低到高的排名，按利益最大化原则最终确定中标单位签订分包苔同。

条款号	条款名称	编列内容
1	总则
1.1	招标人	名称：中铁建工集团有限公司广州分公司地址：广东省广州市番禺区节能科技园总部中心29号楼联系人：李工-020-31109880-717
1.2	项目名称	广东省中医院国家医学中心项目
1.3	建设地点	广州市南沙区
1.4	分包招标范围及标段划分	分包范围：广东省中医院国家医学中心项目防水工程。分包工作内容：广东省中医院国家医学中心项目防水工程相关图纸范围内（含变更）所有的工作内容；包含但不限于地下室底板外墙顶板、裙楼及塔楼有防水需要的房间及卫生间、屋面等部位的防水工程等全部工作内容，包括但不限于包工包料，含材料准备、基层处理、修补及清扫、节点密封处理、定位试铺、刷基层处理剂、刷混凝土界面剂\粘贴剂、（防水卷材、聚酯无纺布、排蓄水板（成品））处理工艺、铺贴、封边处理、节点防水附加层及加强层、收头固定、密封、清理检查修整、闭水试验等全部工作内容，综合考虑附加层、搭接、损耗，包含相关工具、机械、样板等。
1.5	计划工期	标段划分：不划分标段计划工期：608_日历天计划开工日期：2026年1月20日计划竣工日期：2027年9月20日

1.6	质量要求	格标准，满足甲方与业主总包合同对工程质量的约定，符合国家和行业验收标准，满足设计要求，竣工验收合格率达到100%。一次性验收合格，施工质量达到国家优质工程奖验收合格标准。 2.乙方应按国家现行的建筑施工技术规范、甲方确定的施工图、设计文件、设计说明、操作规程、标准化做法手册、作业指导书及技术方案精心组织施工，加强质量控制，确保合同约定的工程质量，乙方未按照相应要求施工而造成质量事故或质量缺陷的，可视为违约，甲方可根据严重程度对乙方处以500-500000元的违约金。并且该违约金不能免除乙方应承担的其他责任。 3.乙方须认真落实施工过程质量控制：乙方应充分了解甲方相关制度、标准要求，严格执行施工过程三控制（工前、工中和工后验收），落实施工质量三检制度（自检、互检和交接检），经过乙方自检验收合格后方可呈报甲方进行工序验收；严格执行甲方制定的首件样板、实测实量、成品保护等相关质量管理制度；如因乙方未履行相应自检程序、管理制度的，可视为违约，对乙方处以500元每次的违约金。 4.未经甲方及监理单位现场检查验收合格，严禁覆盖隐蔽工程，否则由此造成的一切损失和费用均由乙方承担。 5.在施工中，甲方、监理单位或发包人进行检查或验收，发现工程质量不符合标准时，乙方应返工修复，因乙方原因造成的，乙方应承担相应返工费用及违约责任。 6.在发包人组织的验收过程中及质保期内，发现因乙方原因造成的质量瑕疵及缺陷的，乙方应按甲方要求进行返工或修复直至消除缺陷，并承担相应返工、维修费用和违约责任。甲方也可另行安排人员进行返工修复消除缺陷，由此产生的相关费用，甲方有权自乙方工程尾款及质保金中扣除，无需经过乙方签字确认。
1.7	合同计价模式	固定单价
1.8	增减项的计价方式	定综合单价办理。固定综合单价中未列明的项目，由双方另行签订补充协议;未列明的工作项目乙方未签认的，参照固定综合单价清单中相类似细目进行组价。
1.9	保修期	5年施工过程中，甲方在各期过程结算完成且乙方提供相应金额增值
1.10	付款条件	税发票后日内，支付当期结算额的60%；分包完成全部工作内容并退场后且乙方提供相应金额增值税发票后日内，支付至已完合格工程量的70%；项目整体竣工验收完成后，分包完成最终结算和签订封账协议且乙方提供相应金额增值税发票后付到最终
		结算额的80%；项目整体竣工验收完成两年且分包提供100%增值税发票后，支付至结算额的100%。
1.11 1.12	甲供材及甲供机械材料品牌	无防水涂料、防水卷材：东方雨虹、科顺、凯伦、卓宝
1.13	履约担保	履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不足部分以银行转账或不可撤销银行保函形式补齐。履约担保的金额：同投标保证金金额，安全保证金1万元。
1.14	住宿及生活水电费	乙方自理回甲方提供乙方现场生产、生活使用的临时设施，甲方提供房间内设施（含空调一台2000元、上下床及床板200元每套），房间内设施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价赔偿，具体内容及数量详附件四《甲方提供临时设施一览表》。每月每房间使用费按照600元标准计取（含用电200度，超出部分，按照电1.5元/度计取，该费用在过程验工中扣除，
1.15	施工水电费	生活区生活用水费用不另行收取。施工生产水电费及生活用水按结算价款的1%收取，该费用在过
1.16	零星用工价格	程验工中扣除。技工含税综合单价为：40元/小时，普工含税综合单价为：25 元/小时

	其他事项	本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如何调整，不含税价格不做调整。
1.17	投标人资质条件	投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。中标后，招标人有权对合同条款进行调整。资质条件：防水防腐保温工程专业承包一级其他：中铁建工集团有限公司2025年度防水工程框架协议采购
1.18		入围单位不组织投标人自行前往踏勘，取得踏勘回执，并编入投标文件。未取得
1.19	踏勘现场	踏勘回执的投标人视为未踏勘现场，投标文件不予评审通过。踏勘联系人：王工联系方式：15818850240
1.20	投标预备会再分包	不召开不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人，无论是否具备相
1.21	偏离	应资质
1.22 2		不允许招标文件
2.1	构成招标文件的其他见文本
	投标人提出间题的我	投标截止日前48小时内
2.2	招标人书面澄清的时
2.3	间	投标截止日前24小时内
3	投标文件
3.1 3.2	投标截止时间投标有效期	2026年1月6日16时自投标截止之日起60天
3.3	投标保证金	投标保证金的形式：银行转账、见索即付银行保函投标保证金的金额：50000元
		开户名称：中铁建工集团有限公司开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）账号：20110101934050870001
		注：转账请注明“广东省中医院国家医学中心项目防水工程投标保证金" 备注：不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接收
		支票和现金。中铁建工集团有限公司A级B级分包企业可免交投标保证金。
		保证金事宜联系人：温美华电话：15172629278 请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送至（1472845903@
		qq.com确认）以免影响鲁班网投标。因投标保证金递交不及时导致的一切问题，投标人自行负责。
3.4	近年完成的类似项目的年份要求近年发生的诉讼及仲	3年
3.5	裁情况的年份要求	3年
3.6	是否允许递交备选投标方案	不允许
3.7	签字或盖章要求	法人、授权代理人签字或加盖公章
3.7.1	投标文件份数	正本1份，副本2份，胶装成册，电子版1份（U盘，PDF格式文件，word格式文件，excel格式清单各一份），与副本密封在一起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开按废标处理。正本副本分开密封。