*一、项目基本情况
项目编号：JH25-210000-54029
项目名称：辽宁生态工程职业学院实验林场林业权籍调查
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：720000
最高限价（元）：12
作业内容及要求
辽宁生态工程职业学院实验林场所属面积为4003.7公顷林地开展林业权籍调查。对全部宗地开展不动产测量，形成符合不动产登记要求的宗地图、界址点坐标等全部成果材料。主要作业内容包括：
（一）前期权属资料收集与核查
1、协助采购人收集、整理历史权属来源文件及测绘所需基础数据。
2、对权属资料的合法性、有效性进行初步分析，提出存在的问题及解决建议。
（二）外业调查
根据国家及地方标准，组织现场调查
1、权属核实
确认权利类型（所有权/使用权）和权利主体（个人/集体/国有）。
2、界址点、线设定与测量
（1）现场指界
协助采购人组织指界工作，组织本宗地和相邻宗地的权利人（指界人）共同到现场，指明各自的界线位置。对无争议的界线，由指界人签字确认；对存在争议的，提出处理建议并记录。填写相关表格且内容完整、规范。
（2）界址点测量
必须使用RTK、全站仪等达到一定精度要求的GPS设备进行测量，精度要求达到厘米级；采用国家统一规定的坐标系。
3、面积量算
通过专业GIS（地理信息系统）软件计算宗地面积，单位统一为“公顷”，保留两位小数。
4、林况调查
调查宗地内的森林资源状况，包括地类（乔木林、疏林地、未成林造林地等）、森林类别、优势树种、林种、起源、龄组等。
（二）内业整理与成果制作
1、数据整理与建库
建立符合国家标准的林权属性数据库和空间图形数据库。
2、图件制作
绘制符合不动产等级数据入库标准的矢量数据文件及林权宗地图。宗地图必须包含：宗地编号、位置、权利人信息、清晰的界址点、线和相邻宗地关系、宗地面积、测量员、绘图日期、指界人签字、签字在指界表内完成、采用的比例尺、指北针等。
3、成果归档与提交
编制全套不动产登记成果资料，包括调查申请表、权属证明、测量数据、宗地图、调查报告、审核表等，整理成册，提交给登记机构用于后续的登记发证。
（三）协助申请与后续服务
1、协助采购人向属地不动产登记中心提交申请，并跟进受理、审核、登簿过程。
2、针对登记机构提出的补正或问题，负责解释、修改或补充材料，直至登记完成。
3、在取得《不动产权证书》后，向采购人移交全部过程资料和最终成果的纸质及电子档案（成果光盘含原始测量数据）。
（四）保密条款
成交供应商必须对学校提供的所有资料和成果数据保密。
商务条款偏离表
包号： 001
| 序号 |
采购文件的商务条款（实质性要求及重要指标用★标注，★标注项不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。） |
响应文件响应内容 |
偏离程度 |
偏离说明 |
| ★1 |
履约期限：林业权籍调查在2026年6月30日之前完成。 |
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| ★2 |
履约地点：辽宁生态工程职业学院实验林场采购人指定地点。 |
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| ★3 |
付款方式及条件：工程款结算，以办成《辽宁生态工程职业学院不动产权证书》（以下简称<不动产权证书>）实际面积比例结算。完成工作量（取得<不动产权证书>）30%，支付完成工作量相应工程费的20%；完成工作量（取得<不动产权证书>）70%，可累计支付完成工作量相应工程费到50%；完成全部任务并验收合格后，按取得《不动产权证书》实际工作量支付剩余工程费。无法完成的任务，按中标比例扣除工程费。 |
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| ★4 |
验收标准：按国家有关标准执行。验收程序：根据《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》辽财采[2017]603号执行。验收报告：履约验收书。组织验收主体：本项目的履约验收工作由代理机构组织验收依法组织实施 |
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| ★5 |
本项目收取履约保证金履约保证金金额： 合同总价款的10% 履约保证金递交时间：自领取成交通知书之日起5日内一次性缴纳履约保证金递交方式：？保函 ？支票 ？电汇账户信息： 开 户 名： 辽宁生态工程职业学院 开 户 行： 农业银行沈阳苏家屯支行 账 号： 06115001040039703 履约保证金退还时间及规定：项目完成并验收合格后，经甲方确认项目无问题甲方返还乙方履约保证金（无息）。履约保证金退还方式：电汇（采用保函形式递交履约保证金的，按保函相关规定流程办理） |
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| ★6 |
现场支持：（2）小时内响应；（4）小时内到达 |
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其他 |
采购单位未提供需求而供应商认为需说明及补充的内容在此填列 |
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合同履行期限：林业权籍调查在2026年6月30日之前完成。
需落实的政府采购政策内容：1.对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定；2.对于促进残疾人就业政府采购政策的相关规定等。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，供应商须为中型或小型或微型企业，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。
3.本项目的特定资格要求：须具备测绘行政主管部门颁发的乙级（或以上）测绘资质，且资质专业范围必须包含 “地籍测绘”和“界线与不动产测绘”或类似表述。或具备自然资源（不动产）管理部门认可的从事不动产测绘、调查的相关资格。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2026年01月05日23时00分至2026年01月13日00时00分（**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
