北京中铁安润物业服务有限公司东部区域外墙清洗业务动态竞价采购邀请函公告竞价编号：HSHDB-2026-J002
1.采购条件
本次竞价的项目为北京中铁安润物业服务有限公司东部区域外墙清洗项目，采购人为北京中铁安润物业服务有限公司厦门分公司、北京中铁安润物业服务有限公司青岛分公司、北京中铁安润物业服务有限公司上海分公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购。
2.项目概况与竞价内容
2.1项目名称：北京中铁安润物业服务有限公司东部区域外墙清洗业务动态竞价采购。
2.2项目概况：
标段1，厦门中铁元湾外墙清洗业务：项目位于厦门市湖里区新景西里67号-99号，2013年5月交付的住宅，总建筑面积24.19万平方米。本次采购的外墙清洗面积为73000m（一区外墙玻璃幕墙19800m，二区外墙玻璃幕墙25400m、三区外墙玻璃幕墙27800m）、腰线等装饰线条共计49条3437.6米和28个观光电梯井道内外侧玻璃共计7233.8m（其中电梯井道内外玻璃面积7150.08m，观光梯井道侧玻璃83.72m）。本次采购1次清洗服务。
标段2，中铁青岛广场外墙清洗业务：项目位于青岛市市北区吴兴路路139号，2017年12月交付的综合体，建筑面积142093m。本次采购的外墙清洗暂估总清洁面积46092m，其中包含总楼层为48层的写字楼40000m和总楼层2层的裙楼6807.5m，雨棚面积1320m以及室外LED屏幕，裙楼商业网点、室外LED屏幕、室外广告、挑高雨棚等区域精细清洗。本次采购2次清洗服务。
标段3，上海中铁中环时代广场外墙清洗业务：项目位于上海市静安区江场西路299弄1-51号，2011年11月交付的综合体，建筑面积2187115m。本次采购的外墙清洗暂估总清洁面积为62379.6m，其中包含总楼层为12层的写字楼41304m，总楼层为17层的公寓22960m、雨棚面积2890m，商业网点、地标指引、挑高雨棚等区域精细清洗。本次采购2次清洗服务。
2.3采购范围及内容：外墙清洗服务，本项目分为1个包件，详细招标内容见附件一。
2.4服务期限：
标段1，厦门中铁元湾项目预计起止日期为：2026年2月1日起至2027年1月31日止（实际以合同签订时间为准）。
标段2，中铁青岛广场项目预计起止日期为：2026年4月1日起至2026年12月31日（实际以合同签订时间为准）。
标段3，上海中铁中环时代广场项自预计起止日期为：2026年2月1日起至2027年1月31日止（实际以合同签订时间为准）。
3.竞价供应商资格要求
3.1资质要求
(1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，营业执照经营范围包含楼宇清洁服务；(2）投标人具有中国高空外墙清洗服务企业资质等级证书和中华人民共和国应急管理部监制的特种作业操作证（作业类别高处作业；项目为高空安装维护）（3）投标人能够开具正规增值税专用发票，在人员、设备配置上能满足项目的需要；3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过类似清洗类服务项目，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）等。
3.3财务能力
供应商具有良好的财务能力，经营状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力。
3.4履约信用要求：
具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，竞价资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（htps://ww.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单。不得与其他申请人存在法律法规规定的可能涉及围串标的行为，不同申请人不得使用同一IP地址获取招募文件或上传申请文件（使用同一网络下载或上传即为同一IP）。
3.5不得同时参加：如果竞价方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞价：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股上的被投资公司。
3.6本次竞价不接受联合体参与竞价。
4.发布竞价采购邀请函的媒介
本次采购邀请函在**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
