*一、项目基本情况

项目编号：11011226210200019664-XM001

项目名称：2026年通州区直管公房日常维修工程

采购方式：竞争性磋商

预算金额：281.357947 万元（人民币）

最高限价：281.357947 万元（人民币）

采购需求：

包号	标的名称	采购包预算金额(万元)	数量	简要技术需求或服务要求
1	2026年通州区直管公房日常维修工程--直管公房维修工程	281.357947	1	本项目磋商范围内的直管公房维修及新建等全部工作内容。涉及北京市通州城区及马驹桥镇、永乐店镇、张家湾镇直管楼房103幢及平房5000间，涉及38.37万平方米内的日常零星维修工作。 工作内容包含但不限于房屋安全性修缮及改善性修缮；室内顶棚、墙面饰面局部维修；墙、地面瓷砖局部空鼓脱落维修；房屋门窗部分更换维修；屋面瓦局部老化滑脱修复；楼、平房外墙渗漏维修；楼、平房屋面渗漏维修；房屋给水系统维修；房屋排水系统疏通维修；房屋电气系统维修；室内厨卫防水修复；直管公房院落地面铺装；直管公房院落给水管线、给水井维修；直管公房院落排水管线、污水水井维修疏通；直管公房室外供电线路维修等内容。 工作要求：一是做到主动维修、置前维修；二是全年安排两人24小时在北京通州区南大街房管所维修班值班值守（人员为一名电工及一名水工），随时应对抢修工作；三是汛期（6月-9月）期间组建不少于20人的专业防汛抢险队伍，且按天气预警情况安排值班备勤；四是协调好维修工程中的扰民事宜，维修工作住户满意度达到98%以上。

合同履行期限：（工期）333日历天 计划开工日期：2026年02月1日 计划竣工日期：2026年12月31日

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 ■中小□小微 企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：

3.1 本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：

3.2.1供应商须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；

3.2.2供应商须具备有效的安全生产许可证；

3.2.3供应商拟派本项目的项目负责人须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定成交供应商时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

三、获取采购文件

时间：2026-01-07至2026-01-13， ，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（**

本公告详情仅供VIP会员或SVIP会员查阅，您当前权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，办理会员入网事宜后按照后续流程参与投标！

联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com