谈判采购公告

本项目已经采购人批准采购，已具备采购条件。现公开征集供应商参加本次项目的竞争性谈判采购。具体内容如下：

1．采购范围及要求

1.1 采购范围及要求：为满足精选酒店住宿项目日常工作运转，现对济南区域精选酒店进行外部租赁采购，服务区间合计需求28间；

1.2 实施地点：山东省济南市高新区/章丘区；

1.3 计划工期/服务期限：365 日历天。

1.4 最高限价：95万元 (含税，税率根据国家调控进行调整，具体费用双方根据对账单据实结算，投标人报价不得超最高限价)；

1.5 结算付款方式：电汇、承兑；双方采取月结方式结算，具体操作方法为出卖人在每个月的 10日向买受人提供汇总双方上月 1 日至最后一日租赁情况的对账单供买受人核对，双方完成账目核对且出卖人开具出符合买受人财务制度要求的发票及租赁清单，买受人履行付款审批流程后买受人向出卖人支付货款。 具体由双方在合同签订时另行商定。

投标人需具备开具增值税专用发票资格，在开具租赁发票时，需要严格按照国家税收政策和财务规范填写并开具。

1.6 质量/服务标准：提供符合采购人要求的民居、公寓或酒店房间；

谈判采购文件中提到的标准仅供参考，为更加直观的说明相应服务的标准和要求，供应商应当提供高于或相当于所列标准的服务。

2．供应商资格要求

2.1 具备有效的营业执照，具有良好的资金、财务状况， 具备独立签订合同的权利和履行合同的能力；

2.2 资质要求：租赁房源需具备合法产权证明或具备合法房屋租赁资质；

2.3 人员要求：人员配备齐全，具有从事相关行业的经验；

2.4 业绩要求：供应商需提供 2023年至今的类似项目评估合同扫描件；

2.5 财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

2.6 信誉要求：

（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）近年内（2022 年 1 月 1 日以来）在经营活动中没有重大违法和重大不良记录（投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为），在市场中有良好的信誉；

（3）凡参加本次采购项目的供应商，未在“信用中国 ”网站、中国政府采购网被列入失信被执行人（被执行人包括投标方、法定代表人）、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件当事人名单，未被山东能源集团纳入异常企业名录管理；

2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；

2.8 不接受联合体谈判报价；

本次谈判采购实行资格后审。

提醒：谈判保证金打款为公对公户打款，不接受个人打款。

3.采购文件的获取

3.1 凡有意参加报价者，请于2025年1月7日起至2026年1月12日23:00时止(北京时间，下同),**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com