一、被保险人和保险标的

被保险人为具有营口市户籍的农村居民长期居住一年以上且用于生活居住的自有房屋，均可自愿参加农村住房保险。目前政策性农村住房保险主要在我市易灾地区乡镇实施，根据历史灾情和灾害发展趋势，实施政策性农村住房保险的地区主要有，盖州市高屯镇、榜式堡镇、杨运镇、梁屯镇、小石棚乡、什字街镇、万福镇、矿洞沟镇、团甸镇、卧龙泉镇、徐屯、陈屯；大石桥市：黄土岭镇、建一镇、汤池镇、官屯镇、周家镇、永安镇、博洛铺镇；老边区柳树镇。

保险标的仅指农村居民用于居住的房屋。芦席、稻草、帆布、塑料布、纸板等简易材料为外墙的，长期无人居住或正在建造的，政府有关部门征用、占用的，非法占用的，已处于危险状态下的，用于生产或经营的房屋及独立于房屋的围墙、厕所、禽畜间、杂物稻草间等简易搭盖建筑，不能作为保险标的进行投保。若一户有多处房屋的，政府只补助一处房屋参保，其他房屋可自愿选择投保商业性农村住房保险，保费由村民全部承担。

二、保险责任

包括如下原因造成的房屋损失及为防止或减少保险标的损失所支付的必要的、合理的费用：火灾、爆炸；雷击、台风、龙卷风、暴风、暴雨、洪水、雪灾、雹灾、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然下陷；飞行物体及其他空中运行物体坠落，外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。

三、保险费、保险金额和保险期限

农村住房保险的保险费为每份20元，保险费采取政府补贴与个人出资相结合的方式缴纳。农村低保户、分散五保户和重点优抚对象的保险费由政府全额承担；一般农户的保险费政府补贴15元，个人承担5元。每份保险金额为3万元，保险期限为1年(2025.03.01-2026.2.28)。

四、损失确定及赔偿处理

房屋定损时要根据现场勘查记录、被保险人报损清单、行业相关定额标准、市场询价及聘请专家出具的技术鉴定等材料，核定本次事故造成的损失。房屋发生全部损失时，如保险金额等于或高于保险价值，其赔偿金额不超过保险价值；保险金额低于保险价值时，按保险金额赔偿。房屋发生部分损失时，应按照保险房屋比维修后仍可正常使用的，按房屋发生损失前的建筑面积和建造标准、使用坚固材料、参照当地的市场价格计算维修费用。保险赔款在扣除保险单列明的免赔金额后按照实际所需的维修费用计算。

确定受损房屋的损失金额原则上应以修复为主，如受损房屋无修复价值或修理费用超过其实际价值，需按全损或推定全损处理。一般情况下，如受损房屋发生下列情况，应按全部损失进行赔偿：房屋主体结构毁坏；墙基冲毁，难以修复；房屋结构濒于崩溃、倒毁，必须进行拆除重建的。

五、理赔服务

农村住房保险经办机构，在理赔过程中坚持主动、简便和有利于农户恢复重建的原则，为农户提供就地报案、就地查勘定损、就地支付赔款的保险服务，确保在损失确定后10日内完成全部赔付。一般情况下，赔款金额1万元以上的应在5个工作日内，1万元以下、5000元以上的应在3个工作日内，5000元以内的应当日完成赔付。要建立健全赔款发放到户的保险机制，通过建立理赔公示制度和赔偿支付回访制度，保证理赔结果的公开性和真实性。

六、付款方式

农户自愿增保部分的保费，按商业性保险相关程序，由农户在签署保单时直接向保险承办机构支付。剩余部分服务期满后根据实际参保户数由采购单位一次性付清。

七、保险争议的处理应急部门配合承保公司开展农房保险承保、理赔等工作，如果农户对保险公司定损理赔有争议，可上报应急管理部门和保险公司协调解决，协调解决不成可依法向人民法院起诉。