中国邮政集团有限公司辽源市分公司 2026 年年物业保洁服务外包项目

询比邀请

中科高盛咨询集团有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司辽源市分公司（以下简称“招标人”）委托，就“中国邮政集团有限公司辽源市分公司2026年年物业保洁服务外包项目”进行公开询比。现邀请合格的供应商前来投标。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司辽源市分公司2026年年物业保洁服务外包项目

二、项目编号：ZKGSF(ZB)-20260103三、采购内容：辽源市分公司保洁服务采购。

四、采购项目基本情况及要求

1.本项目采购辽源市分公司2026年保洁服务。1）、保洁服务区域具体包括：外围：包括但不限于公司院内、吸烟室、垃圾清倒等所有公共设施，市本清理面积约1600㎡，东丰为1400㎡，东辽为 750 ㎡。
楼内：办公楼大堂、会议室、值班室、员工活动中心、走廊、楼梯、卫生间、公共墙面、水池、窗台、消防栓箱（器材）、踢脚线、各类开关、墙面饰物等所有公共设施的保洁清理。（市公司：机关楼1-6层、厢楼1-3层、桥西2楼、寄递事业部。东丰县：机关楼4-5层及1至5层楼梯。东辽县：机关楼1-4层）
机关楼6层，建筑面积约2376.9㎡。其中公共区域1400.74㎡（含四楼东侧会议室:30平、四楼西侧会议室:82平、六楼会议室151平、三楼会议室168平）。
厢楼及桥西二楼共4层，建筑面积约2469.19㎡。其中公共区域499.44㎡
寄递处理中心1层，建筑面积约3000㎡.其中公共区域面积约500㎡，外加食堂餐具及卫生清理。东丰县分公司：建筑面积约1300平方米。其中公共区域面积约533㎡。
东辽县分公司：建筑面积约1100平方米。其中公共区域面积约700 ㎡。
其他需要保洁区域：由甲方指定。
2）、相关要求：保洁所需的工具耗材由公司提供（拖布、清洁剂、擦手纸、大盘纸、洗手液、消毒液等）；保洁服务人员与服务场所配置,室内人均保洁服务公共面积不低于400㎡，室外保洁区域不低于人均5000㎡。
2.技术（服务）规范：符合国家及行业标准，同时满足招标人要求的技术（服务）规范要求。

1）若经评标委员会评审或后续核查发现，投标人的响应存在提供的证明材料虚假、无效或其他瑕疵，导致无法满足招标文件要求的，采购人有权依据本招标文件约定及相关法律法规规定，取消该投标人的中标资格（若已中标），且不承担任何赔偿责任。因投标人存在上述情形给采购人造成的一切损失（包括但不限于重新采购的费用增加、项目延误损失、第三方索赔等直接及间接损失），均由投标人自行承担全部赔偿责任；若已签订合同，采购人有权解除合同并追究投标人的违约责任。

2）采购人已在招标文件中明确列明服务规范要求，投标人应自行对自身履约能力及响应内容的合法性、真实性、有效性进行核查。因投标人自身疏忽、误解或故意隐瞒导致的响应不符合要求，相关责任由投标人独立承担，与采购人无关。

3.中标供应商须在邮储银行开立对公账户，相关费用以此账户进行结算。

4.中标供应商提供符合国家规定的全额征税的增值税专用（普通）发票。

5.本项目完成招标后，在合同履行期间如采购人通过流程优化、工艺改造等提高工效或因不可抗力、情势变更，致使合同履行的基础条件发生变化的，在符合相关法律法规及管理制度规定前提下，经与中标供应商协商，如结算价款有压降（金额、结算标准、付款方式及条件），或合作条件、质量等合同条款有调整，需签订变更或补充协议。

5、预算金额：总预算：15.8万元（含税）/年，其中市本9.48万元（含税）/年，东丰3.16万元（含税）/年，东辽3.16万元（含税）/年。已通过辽源市分公司总经理办公会审核，纳入年度预算，列邮政公司帐。外包限价：上限单价为15.8万元/年（含税），其中市本9.48万元（含税）/年，东丰3.16万元（含税）/年，东辽3.16万元（含税）/年。投标单位需报总价和单价，均不可超过最高限价，否则视为废标。

6、服务期限：自合同约定的起始时间起，一年。

注：在合同有效期内发生政府主管部门、甲方上级邮政企业政策变化等情形，甲方可以提前 30 日通知中标公司解除合同并且免于向中标公司承担责任。

7.标段划分及理由：本项目分为一个标段，中标1家供应商。

五、供应商资格条件：

（一）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或吉林省邮政分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

（二）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（三）本次招标不接受联合体投标。（四）本项目严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。（五）明确出现【招投标法实施条例，属于投标人串通投标的情形】及【招投标法实施条例，采购管理办法，视为投标人相互串通投标的情形】应否决其投标。

属于投标人串通投标的情形：

(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。
(2)投标人之间约定中标人。
(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标。
(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。
(5)投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
(6)法律法规认定的其他属于相互串通投标的行为。视为投标人相互串通投标的情形：
(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。
(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。
(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人。
(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。
(5)不同投标人的投标文件相互混装。
(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
(7)不同投标人的投标文件经电子采购平台及工具等技术分析，出自同一投标人的电脑或附属设备、加密工具软件制作，或使用同一IP地址上传，或出自同一电子文档的。
(8)法律法规认定的其他视为相互串通投标的行为。
（六）递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。
（七）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人（或法人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位单位负责人（或法人）为同一人或存在控股、管理关系的不同单位（含公告发布之日起，向前推180日历天），

不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关信息或承诺书）；违反这两款规定的，相关投标均无效。（八）投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位或自然人，具备有效的营业执照，且能够按采购人要求提供发票。