中国邮政集团有限公司 2026-2028 年湖南省物流分公司和人才发展中心物业服务外包项目询比公告

湖南昊坤工程咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司湖囍南省分公司（以下简称“采购人”）委托，就2026-2028年湖南省物流分公司和人才发展
中心物业服务外包项目项下的货物及服务进行国内公开询比。现邀请合格的供应商提交
响应文件并参与询比。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应上传的电子版响应文件进行审查。

一、项目名称：2026-2028年湖南省物流分公司和人才发展中心物业服务外包项目

二、项目编号：HNHK-2026CG008

三、采购内容及标段划分：

（一）采购内容

采购湖南省物流分公司和人才发展中心物业外包服务，两处场所同处一院，服务面积约12235.96 平方米。业务外包内容包含：

（1）环境卫生管理：包括物流分公司和人才发展中心办公楼保洁、卫生间保洁、停车坪保洁及垃圾清运范围内办公场所(注：包含垃圾处理费)。

（2）设备维护：高压设备、配电间、配电保护、供电照明、供水系统、消防系统日常小修及保养。

（3）传达、工作秩序管理：物流和培训大院。

（4）会议服务：负责所属培训场地、会议室等场所各类会议、培训、活动的服务及保洁。

外包服务人员最低配置要求如下：

序号	岗位	最低人数要求
1	环境卫生管理（保洁服务）	3人
2	会议服务	2人
3	设备维护	1人
4	传达、工作秩序管理（保安）	3人
	合计	9人

（二）标段划分及采购预算

本项目分为1 个标包，选取一家供应商。年度预算501194 元，二年总预算1002388

元。

序号	服务项目	项目内容	最高服务单价（元/平米/月）	服务面积（平米）	服务总价（元/年）	2年总价（元）	备注
1	会务服务	负责所属培训场地、会议室等场所各类会议、培训、活动的服务及保洁	9.0656	1352. 08	147089	294178	人才中心承担
2	保洁服务	卫生环境保洁、垃圾清运等	1. 1074	12235.96	162601	325202	人才中心承担2/3, 物流分公司承担1/3
3	设备维护	水电设施维修保养	0.5278	12235.96	77494	154988	人才中心承担
4	传达、工作秩序管理	人员进出管理、车辆管理、物品进出管理、秩序维护	0. 7765	12235.96	114010	228020	物流公司承担
合计						501194	1002388

注：（1）外包人员由外包服务商统一管理，外包公司接受采购人的监督。项目预算包括采购方根据合同规定在外包方完全履行合同义务后应支付的全部价款，包括但不限于员工工资、加班费、社会保险费用（养老、医疗、失业、工伤、生育）及其他意外伤害保险、劳动保护用品、国家规定的各项福利待遇、设备设施、工具维护以及商业保险、管理费用、财务费用、税金、营业外支出（如侵权赔偿、罚款等）以及其他与提供外包服务有关的费用。除此以外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用等。

（2）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。

（3）本项目最高投标限价为 501194 元/年，1002388 元/2 年，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。

四、供应商资格条件：

1.供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位或其他组织。2.供应商能够依据甲方要求开具符合国家要求的正规发票。

3.提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

4.企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。

5.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

6.被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或湖南省邮政分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

若投标供应商为本项目所在地合作供应商，且在中国邮政集团有限公司湖南省分公
司上一轮同地区同环节项目年度后评估评为D 级，限制其参与本项目投标。7.本项目不接受联合体投标；本项目不允许转包、分包。8.供应商的投标报价不得高于最高限价。9.供应商提供1 个近三年（2023 年1 月1 日至投标截止时间）承担的物业服务项目
业绩。（须提供合同复印件）10.接到成交通知后，非因采购单位原因，成交单位必须能够在 30 天内完成物业外
包服务的承接，且不允许任何形式的分包或转包，由投标人提交承诺。（须提供书面承
诺）11.投标人如为长沙市外地企业，须在长沙市有固定的办公场所（办事处或分公司）
或承诺中标后 1 个月内在长沙市内设置办事场所。如无法在规定期限内设置办事场所，
则视为不符合资格要求、取消授标，采购人将有权选择排名第二的成交候选人作为成交
人或重新组织采购且不视为违约。12.为共同推动外包业务高质量发展及资源共享，外包方服务于招标方处的员工工资、
奖金、绩效、津（补）贴、年终奖等薪酬福利，由外包方统一签订批量代付业务协议，
通过项目所在地采购方的邮政储蓄账户进行发放。外包方服务于采购方处的员工的意外
伤害保险等商业险，通过项目所在地的采购方协办，从中邮人寿保险出单。（须提供书
面承诺）13.外包方必须根据劳动法相关规定及按照当地人社局相关要求在湖南省内为其员

工购买社保（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险），国家规定的各项福利待遇包括但不限于防暑防寒费；对于临时用人应签订劳务合同，购买不低于50 万元的意外伤害保险或雇主责任险。外包方按季度定期将涉及的员工信息及员工劳动合同签订情况、购买社保情况、防暑费、防寒费发放情况等报送给各市州分公司（业务主管部门及人力部门），如发现有未及时签订书面劳动合同、缴纳保险的情况，将终止与外包方的外包合同，并将外包方纳入黑名单管理。（须提供书面承诺）。