长庆油田第二采油厂2026年西安办公点办公住宿等物业综合服务项目（二次）

项目编号：CQYT2512-FW143

1. 招标条件

本招标项目 长庆油田第二采油厂2026年西安办公点办公住宿等物业综合服务项目（二次）招标人为长庆油田分公司 ，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目主要为第二采油厂西安办公点提供办公、食堂、公寓场所所公共物业服务，公共物业服务面积约2800㎡；西安公寓服务；供暖面积约3640平方米；相关水电气暖费用的代结算。 项目估算金额1767510.60元（是否含税：☐含税 ☑不含税，其他说明： / ）。

2.2招标范围：第二采油厂西安办公点物业管理服务；水、电、气、暖代缴服务等。其中物业服务区域指第二采油厂西安办公点食堂、西安公寓服务、一站式服务大厅办公楼及院区服务。本项目不划分标段，共需一家中标人，投标人≥3家开标，否则不开标。

2.3标段划分：本项目不划分标段

2.4标段描述：为第二采油厂西安办公点（西安市长庆湖滨花园小区）提供一站式服务大厅办公、食堂、公寓场所租赁及配套物业服务；办公区域及院区配套物业服务，公寓服务；相关水电气暖费用的代结算。

2.5服务地点：第二采油厂厂属区域

2.6服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止

3. 投标人资格要求

营业执照及资质要求：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）。本项目根据长庆油田分公司要求需在库内选商，服务商应为《长庆油田分公司2026年工业物业集中资格招标项目公开招标》（项目编号为CQYT2510-ZBGK0016-CPMC1937-B11046950310292-1152）入围服务商（入围名单详见招标文件附件），须提供该项目的中标通知书。

财务要求：投标人应提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。

财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。

如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2024年但距2025年审计周期不足整月，或成立于2025年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。

同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。

信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。

业绩要求：投标人提供（2022年1月1日至投标截止日前30日历日）具有类似服务项目业绩（环卫保洁、绿化养护、物业服务或公寓管理，以合同签订日期为准）至少一项。需提供业绩合同（须体现签订日期），以及对应的结算发票（开具日期为投标截止日前30日内不予认可）。

人员要求：配备项目负责人1人，配备具有特种作业操作证（低压电工）的服务人员至少3人。 提供：身份证正反面扫描件、劳动合同（需体现签订时间和期限）、2025年任意连续三个月社保缴纳证明（至少包含养老保险）、特种作业操作证（低压电工）证书扫描件。

其他要求：被中国石油天然气集团有限公司或招标人纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

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