成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目招标公告

（招标编号：202601040202102300102）

1. 招标条件

本招标项目成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目招标人为中国铁路成都局集团有限公司成都铁路地产置业有限公司，招标项目资金来自自筹资金。该项目已具备招标条件，现对兴路广场2#楼（商务楼）物业服务采购进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

本次招标服务名称、服务内容、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

3.1资质要求：
3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。
3.1.2服务能力要求： 投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目物业服务人员不得少于61人（其中包含1名项目经理）。项目经理要求：性别不限，年龄30-48岁，具有办公楼管理经验3年以上。保洁人员要求：身体健康，女性年龄55岁以下，男性年龄60岁以下。工程维护人员：限男性，55岁以下；持有《高压入网证》或《电工证》或《特种作业操作证》等相关技术专业上岗证。秩序维护人员要求：公共秩序维护人员20岁-50岁之间，要求男性，身体健康，仪表端正，身高170cm以上，身体健康。电梯安全员：1.大专及以上学历，年龄45周岁以下；2.持有市场监管部门颁发的《特种设备安全管理员证》（电梯类）；有3年以上相关岗位经验。消防安全员：1.高中及以上学历，年龄45周岁以下，能适应应急响应工作强度；2.持有消防安全管理员证书或建构筑物消防员证书；有3年以上相关岗位经验。会议服务人员要求：限女性，身高160cm以上，年龄为18岁-35岁之间，身体健康，形象气质佳。便民服务岗要求：性别不限，年龄20岁-50岁之间，身体健康，仪表端正，有相关工作经验。大礼堂专区服务要求：（1）工程维护人员：限男性，55岁以下；持有《高压入网证》或《电工证》或《特种作业操作证》等相关技术专业上岗证。（2）管理员：性别不限，身高160cm以上，年龄为25岁-45岁之间，身体健康，形象气质佳。投标人须提供满足以上服务能力要求的承诺函。  
3.2财务要求：须提供近2年（2023年度和2024年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：如出具了保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告，因财务风险过高，采购人不予接受）（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或自行开具的增值税税率为6%的专用发票复印件。
3.3业绩要求：近3年（2023年1月至今）有不少于2个类似规模办公楼/写字楼物业管理业绩，并提供相应的业绩合同复印件。
3.4信誉要求：
3.4.1具有良好的社会信誉，在承担过的项目工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。
3.4.2本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）查询结果截图。
3.4.3在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。
3.4.4投标单位及其法定代表人近三年（2023年1月至2026年1月）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图））。
3.4.5投标单位及其法定代表人近三年（2023年1月至2026年1月）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。
3.5其他要求：本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5. **

本公告详情仅供VIP会员或SVIP会员查阅，您当前权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，办理会员入网事宜后按照后续流程参与投标！

联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com