筑公资告(2026)建字第0161号

1、招标条件

本招标项目观山湖公园联欢乐活组团配套设施项目设计、采购、施工总承包（EPC）已由贵阳市观山湖区发展和改革局以 贵州省企业投资备案证明,2401-520115-04-01-819734批准建设，招标人（项目业主）为贵阳观山湖城运绿道运营管理有限公司，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 国有自筹：100%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目地址：观山湖区观山湖公园。 2.2 项目性质：新建。 2.3 建设内容及建设规模：项目总用地面积约30.6万㎡，拟新建总建筑面积约4.2万㎡，建设内容包括游客服务中心、剧场、音乐中心、艺术中心、配套服务用房、地下停车场、管网工程及室外景观工程等。本项目总建筑面积约为42000㎡，包含配套服务用房（商业）15800㎡，文化设施（文化、音乐、艺术中心）8000㎡，地下停车场18200㎡。 2.4 计划工期：设计周期150天（方案设计90天，施工图设计60天），施工总工期（包含设备采购及安装）480天（开始时间：下发开工令起，结束时间：竣工备案完成并移交），具体以合同签订为准。 2.5 项目总投资：43836.38万元，建安费约29409.68万元，方案设计费约375.8万元，施工图设计费约283.1万元。 2.6 招标范围： 设计招标范围：项目整体规划及建筑方案设计，施工图设计。 施工招标范围：土建、给排水、电气、暖通、通风、消防、绿化、管网、土石方、边坡支护、门窗幕墙、外墙涂料、开荒保洁、供货、安装及调试等，直至本项目验收移交为止。 2.7 招标内容： 方案设计内容：完成观山湖公园联欢乐活组团配套设施项目全期整体规划及建筑方案设计工作。①项目全期总平面图、建筑单体建筑专业扩初方案、项目报规阶段贵阳市政府相关部门对于建筑设计方案报批所需的相关设计资料及人员现场配合、方案深化设计成果、外墙装饰材料样板、构配件技术要求清单、外立面分色图及指导施工的立面控制手册；②配合土建、商业包装、幕墙、精装、泛光、景观、标识标牌等施工图设计，项目整体品控，配合招标人所需关键会议汇报材料的全部设计服务。③现场管理服务：派遣1名设计师现场效果监理服务（驻场时间及周期根据项目建设阶段进行控制）。④商业包装设计（商业氛围软装设计）：配合商业定位，对每个店铺进行主题落地、场景营造、商业价值强化；商业氛围整体策划，并与建筑、景观、标识、泛光等各专业进行方案衔接及落位，把控整体商业氛围营造及场景体验； 施工图设计内容：完成观山湖公园联欢乐活组团配套设施项目施工图设计工作：①根据批准的方案设计、报规文件及公司相关技术标准要求完成项目建筑、结构、给排水、电气、暖通等全专业（包含相关绿建（基本级）设计、装配式设计、人防设计、BIM设计、海绵城市设计施工图设计）施工图设计工作；②项目全区地下室方案施工图全专业施工图设计工作；③图纸审查工作、解决现场技术问题，视现场情况随时到场解决。④配合商业包装、幕墙、精装、泛光、景观、标识标牌等施工图设计，对各专业及项目相关二次深化设计图纸进行审核。 施工内容：包含但不限于土石方工程、基础工程、边坡及基坑支护工程、土建结构工程、室内外粗装修工程、室内水电安装工程、配合安装所必要的预埋件的辅助工程、建筑屋面工程、防水工程、市政工程，栏杆工程等。沿线管线管道保护或更改位置、检查井保护(清淤、疏通、升井、检查井重新砌筑等)。精装修工程、外墙涂料工程、外门窗工程、幕墙工程、消防工程及防火门、智能化弱电工程、园林景观工程、电梯安装工程、人防工程、标识标牌、泛光照明、车库地坪工程等。完成该项目设计图及设计变更(包括本项目范围内招标人要求且符合投标人资格要求的施工任务)所包含的全部施工直至竣工验收、开荒保洁、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。项目的施工准备、材料及设备采购、施工图预算编制、施工（除甲方专业发包外）、竣工图编制、验收合格、移交及保修等全部内容。

3、投标人资格要求

3.1项目要求申请人具备3.1.1 建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；3.1.2 建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；3.1.3 有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2项目负责人资格：项目负责人须具备①总承包项目负责人资格：总承包项目负责人（项目经理）：具备建筑工程（专业）二级及以上注册建造师执（职）业资格，具备有效的安全生产考核合格证（B类），且未担任其他在建建设工程项目的总承包项目经理、施工负责人和施工项目经理。②设计负责人具备一级注册建筑师执（职）业资格，在投标人注册并在注册有效期内。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头人负责联合体在本项目的投标活动中与招标有关的联络工作；联合体各方必须签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各方的责任及权利义务；联合体各方没有被暂停或取消投标资格或被有关部门通报在招投标过程中有违法行为；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本招标项目中参加投标，联合体各方整体满足投标人资质要求。（2）联合体各组成单位应为独立法人，联合体牵头人必须是施工单位，总承包项目负责人由施工单位派驻至本项目，牵头人负责联合体从投标报名直到完成本项目的所有具体事宜。

3.4各申请人均可就上述标段提出投标申请。

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