南网供应链集团本部及所属单位2025-2026年物业服务公开招标项目招标公告

（采购编号：CG2700022002012879）

 

1.招标条件

本招标项目南网供应链集团本部及所属单位2025-2026年物业服务公开招标项目，招标人为南方电网供应链集团有限公司，项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述：为保障南方电网供应链集团有限公司及所属单位的生产办公场所的正常运转，现开展2025-2026年物业服务等采购工作。

2.2招标范围：

标的1南方电网供应链集团有限公司从化评标基地2025-2026年物业服务项目：南方电网供应链集团有限公司从化评标基地位于广州市从化区。基地占地面积20500平方米，建筑面积15500平方米，有建筑物11栋，客房153间，会议室23间。为保障基地的正常运营，现开展2025-2026年物业服务采购，详见技术规范书。

标的2南方电网供应链集团有限公司2025-2026年本部、海景中心、南沙物业服务项目：为保障南方电网供应链集团有限公司新天河本部、海景、南沙等评标、办公场所的正常运营，现开展2025-2026年物业服务采购，详见技术规范书。

（1）南方电网供应链集团有限公司新天河本部办公场所位于：广州市天河区天河路178号，面积约8648平方米。新天河本部除员工餐厅、厨房之外的供应商大厅、沟通100、办公室、开放办公区、会议室、评标场所、储物间、茶水间、洗手间、设备间、水电管井房、消控中心、水泵房等区域。

（2）海景中心办公场所位于：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心二楼，面积约1860平方米。海景中心办公场所除员工餐厅、档案库房之外的办公室、开放办公区会议室等区域。

（3）南沙办公场所位于：南沙区环市大道南2号南沙资讯科技园软件楼南1门401，面积约：467.8平方米。南沙办公场所办公室、开放办公区、会议室、档案室区域。

标的3南方电网供应链（广东）有限公司2025-2026年物业服务项目：为满足南网供应链（广东）公司办公场所及所属物业管理的需求，现开展南网供应链（广东）公司平云广场办公大楼、海景中心五楼、二楼部分区域（档案库房等）、江村仓库及瑶台仓库范围内的2025-2026年物业服务采购，详见技术规范书。

（1）平云广场，地址： 广州市天河区黄埔大道西平云路163号广电平云广场B塔4、6、21、22楼 ，建筑面积约9300平方米。

（2）海景中心，地址：广州市天河区黄埔大中路144-152号第二层部分面积（档案库房等）、五楼全层，建筑面积约4409.82平方米。

（3）江村仓库，地址：广州市白云区，含之一、之二库房及一栋三层办公楼等物业，占地面积约39298.42平方米，办公楼约1470平方米。

（4）瑶台仓库，地址：广州市越秀区，占地面积约4871.20平方米。

标的4南方电网供应链（广东）有限公司2025-2026年茂名区域仓库物业服务项目：为满足南网供应链（广东）公司茂名区域仓库物业管理的需求，现开展南网供应链（广东）公司茂名区域仓河东库区、高州库区范围内的2025-2026年物业服务采购，详见技术规范书。

（1) 茂名区域仓河东库区，地址：茂名市茂南区，占地面积约6800平方米。

（2）茂名区域仓高州库区，地址：茂名市高州市，占地面积约23704平方米。

标的5南方电网供应链（广西）有限公司2025-2026年物业服务和餐饮服务项目：为保障南方电网供应链（广西）有限公司南宁区域仓、评标基地、供应商服务大厅物业管理和餐饮服务，现开展：南宁区域仓物业服务和餐饮服务采购；供应商服务大厅、南宁评标基地、桂林评标基地保安服务采购；供应商服务大厅、南宁评标基地保洁服务采购，详见技术规范书。

（1）南方电网供应链（广西）有限公司所辖南宁区域仓，位于南宁市良庆区，园区主要有仓库库房及附属用房两座建筑物（仓库库房及三层楼高办公楼），总占地面积为13564.72平方米，其中，仓库库房总占地面积为5745平方米，附属用房为公共建筑占地面积为433.33平方米，总建筑面积为1931.33平方米，含1部客梯，1部货梯。

（2）南方电网供应链（广西）有限公司负责运营管理评标基地2个、供应商服务大厅1个：供应商服务大厅、南宁评标基地分别位于南宁市兴宁区，建筑面积1806.18平方米；桂林评标基地位于桂林市象山区，含4栋地上3层的封闭评标业务用房，总建筑面积8205.88平方米。

标的6南方电网供应链（云南）有限公司2026年东风巷办公区物业服务项目：南方电网供应链（云南）有限公司东风巷办公区建筑面积12446.1平米，为满足云南公司办公场所及所属物业管理的需求，现开展南网供应链（云南）公司昆明市东风巷办公区范围内的物业服务采购，详见技术规范书。

标的7南方电网供应链（贵州）有限公司2025-2026年1号及2号评标基地物业服务项目：贵州电网有限责任公司1号及2号评标基地由南方电网供应链（贵州）有限公司负责运营，为保障评标基地的正常运营，现开展2025-2026年1号及2号评标基地物业服务采购，详见技术规范书。

（1）1号评标基地（位于贵阳市经开区）占地面积7462.00平方米，房屋建筑面积4077.13平方米，于2019年1月投入使用。现有评标专家住宿房间86间（其中标间8间、单间78间），评标会议室12间评标室（含2间远程评标室，可实现异地远程评标），健身房2间，篮球场1个，羽毛球场2个，餐厅厨房5间，餐位115个。主要用于2天及以上采购项目的评审。

（2）2号评标基地（位于贵阳市南明区），建筑面积733平方米，于2021年5投入使用，现有评标会议室5间，专家休息室1间。主要用于1天以内采购项目的评审。

标的8南方电网供应链（海南）有限公司2025-2026年公司本部、评标基地及所辖仓库物业服务和评标基地餐饮服务项目：为保障南方电网供应链（海南）有限公司本部、评标基地与六个仓库物业服务和餐饮服务，现开展2025-2026年物业服务采购，详见技术规范书。

（1）海南公司本部租赁海口市秀英区综合能源大厦第20层和第21层，建筑面积合计3770.82平方米，实际使用面积约2290平方米。

（2）海南电网公司封闭评标基地（位于海口市秀英区），由南方电网供应链（海南）有限公司负责运营，建有一栋地上6层、地下2层框架结构的省级封闭评标用房，总建筑面积10829.7平方米（其中地上建筑面积5832.82平方米，地下建筑面积4996.88平方米），建筑高度23.55米，道路硬化面积为3425.34平方米，室外绿化1116.4平方米等。共有客房51间，会议室12间。

（3）所辖仓库六个，占地面积共65000.4平方米，建筑面积共17536.62平方米。其中：

①北部区域仓（定安）：北部区域仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场、围墙、大门外道路开口区域等，占地面积约29999.9平方米、建筑面积约5660.95平方米。

②南部区域仓（陵水）：南部区域仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场等，占地面积12633.5平方米，建筑面积约4817.43平方米。

③西部周转仓（儋州）：西部周转仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、电梯1部、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场等，占地面积约6300平方米，建筑面积3877.58平方米。

④海口周转仓：海口周转仓全部区域，包括办公楼、仓库（室内仓3个，露天堆场仓2个）、休息区等，占地面积约12667平方米，建筑面积1680.66平方米。

⑤三亚周转仓：三亚周转仓全部区域，包括办公楼、仓库、露天堆场等，占地面积约1500平方米，建筑面积1100平方米。

⑥东方周转仓：东方周转仓全部区域，包括包括办公楼、仓库、露天堆场等，占地面积约1900平方米，建筑面积400平方米。

2.3招标项目所在地区：广州；茂名；南宁、桂林；昆明；贵阳；海南。

2.4资格审查方式：资格后审

2.5招标分类：专项

2.6标的清单及分包情况：

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

3.2专用资格要求

4.**

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