最高人民检察院机关东华门办公区物业管理服务（2026-2029年）采购项目招标公告

*一、项目基本情况

1．项目编号：GC-FGX260100X

2．项目名称：最高人民检察院机关东华门办公区物业管理服务（2026-2029年）采购项目

3．预算金额：2409.000000万元,第1包:2169.000000万元,第2包:240.000000万元

4．最高限价：第1包:本项目最高限价为723万元/年，2169万元/3年,第2包:本项目最高限价80万元/年，三年240万元。

5．采购需求：第1包：1、综合保障物业服务：发挥服务管理职能，提供相应保障服务，包括但不限于接待报修、信息公示、投诉处理、客户意见的征集和处理、标识管理等。 2、房屋及设备设施维护：保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行。 3、公共秩序维护：提供全天候公共秩序维护服务和安全服务，保证正常办公秩序。 4、环境保洁：按时完成规定的环境保洁服务，提供整洁、卫生、安全、美观的环境。 5、绿化养护：对办公区物业管理服务范围内的庭院绿化美化建设和室内绿化进行养护更新，保持办公区域整体的景观绿化美化效果。 6、会议服务：会议受理、会前准备、会中服务、会后清理等服务。 7、其他服务：须另外约定的其他服务，涉及设施设备的年检、专业维保，外墙清洗、地毯清洗、化粪池清掏、石材养护、健身房管理等专业服务（注：专业服务经采购人允许后可外包）。 8、突发事件应急管理：对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时告知客户、有关部门，并采取相应措施。 9、绿色物业管理：在保证物业管理和服务质量的前提下，通过科学管理、技术改造和行为引导，有效降低各类设备运行能耗，节约资源和保护环境等相关工作。 10、标准化建设：按政务服务标准化要求协助完成相关工作。 ,第2包：一是安防和消防维保，负责全院区（7.3万平米）安防监控系统和消防系统的维修保养工作，维保人员若干（非驻场）。 二是中控值守，承担中控室24小时双人安全监控和消防应急响应值守工作。要求配备8名具有相应资质的专业值守人员，包含班长1名。

6．合同履行期限：第1包:2026-04-01 00:00:00至2029-03-31 00:00:00,第2包:2026-04-01 00:00:00至2029-03-31 23:59:59（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）

7．本项目是否接受联合体投标：第1包:否,第2包:否

二、投标人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小微企业采购，投标/响应人须提供《中小企业声明函》

3.本项目的特定资格要求：无

三、**