项目编号：CCTC30260114/01
招标方式：公开招标
开标时间：2026年2月9日10:00:00
1. 招标条件
本招标项目 中煤集团山西有限公司昔阳区域（白羊岭、黄岩汇、安平发电厂）物业服务 ，招标人为中煤集团山西有限公司中煤集团山西有限公司 。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目简介与招标范围：
中煤集团山西有限公司昔阳区域（白羊岭、黄岩汇、安平发电厂）物业服务（一年期）项目【包括中煤昔阳能源有限责任公司安平发电厂、白羊岭煤矿、黄岩汇煤矿、瓦斯电站黄、白两站】主要内容为保洁、绿化、修缮、保安等相关服务。该项目分为四个内容，按服务内容及分项报价金额分别与中煤昔阳能源有限责任公司（安平发电厂、白羊岭煤矿、黄岩汇煤矿）、中煤昔阳能源有限责任公司瓦斯发电厂签订合同，分别是：
2.1.1服务内容Ⅰ：白羊岭煤矿后勤服务
（1）招标人为投标人服务人员提供以下服务：
a.招标人为投标人提供办公室和库房。
b.招标人为净水机房提供设备及备品备件、纯净水桶(含水桶盖）。
c.招待所床上用品及其它日常所需易耗品由招标人负责提供。
（2）服务范围包含但不限于：
a.保洁服务范围：
负责白羊岭煤矿非生产区域内的办公楼、培训中心楼、职工公寓楼（不包含职工宿舍房间内部）、联合建筑楼、矿区停车场、篮球场、健身场地、职工食堂楼、职工澡堂、洗煤车间办公楼、公共卫生间、工业广场及矿区道路（包含从白羊岭村桥至进入矿区的道路）等公共区域的卫生保洁与管理。
b.修缮服务：非生产区域内的排水沟、沉淀池、化粪池的清理、疏通及维修等工作；非生产区域范围内的热水器、供水管路、防水、下水、卫生间内设施等的维修保养服务，澡堂排风装置维修、洗衣房设备的检修、保养、维修等工作，非生产区域内门窗、锁具、墙面、地板砖等公共设施的小型维修及其它后勤服务等工作。
c.其他服务：纯净水的灌装、运送、供给等工作；洗衣房的服务与管理等。
2.1.2服务内容Ⅱ：黄岩汇煤矿绿化服务
（1）招标人为投标人服务人员提供以下服务：
a.招标人负责提供厂区绿化的水源及预埋绿化喷淋管道。
（2）服务范围包含但不限于：
矿区绿化维护，包括绿化修剪造型；浇水、排水；施肥管理；杂草清除；病虫害防治；树木养护；树木补栽补种等。
2.1.3服务内容Ⅲ：安平发电厂物业服务
（1）招标人为投标人服务人员提供以下服务：
a.招标人为投标人提供办公用房。
b.招标人负责提供绿化所需的水源。
（2）服务范围包含但不限于：
a.保洁服务范围：
安平发电厂厂区道路及周边、1#2#锅炉地面卫生、化学楼1#楼卫生、集控室、培训室、炉外脱硫塔底灰料的清理、公司景观池的清理，负责厂区所有道路（除输煤区域外）卫生保洁及生活垃圾清理工作等。
b.绿化服务范围：
负责对厂区（包括东、南围墙外2米范围内）所有植被养护和管理，主要包括护坡除草、绿化带及苗木维护、除草、杀虫、施肥、修剪、培土、浇灌、抗旱等工作。负责对昔阳公司1#办公楼内景观池绿化的维护和定期更换水、净水设备维护的管理。
c.保安服务范围：
负责安平发电厂厂区（含出入口 2 个）、所属白羊岭煤矿瓦斯发电站厂区（含大门口 1 个）、黄岩汇煤矿瓦斯发电站厂区（含大门口 1 个）、国投家园物业楼（含中煤昔阳公司集体资产部分 1 个）所有门岗的安保执勤及厂区、办公生活区的治安巡逻、出入厂区登记检查等日常保安服务工作；辖区内车位及车辆规范管理。负责24小时值班巡逻及内部卫生事件防范管理；负责废旧物资处置的监督工作及煤炭拉运车辆、灰渣拉运车辆等运输车辆的进出管理，维护正常生产、工作和生活秩序。
2.1.4服务内容Ⅳ：安平发电厂瓦斯发电两站保洁绿化服务
（1）招标方仅为投标方服务人员提供以下服务：
a.招标人为投标人为提供办公用房。
b.招标人负责提供绿化所需的水源。
（2）服务范围包含但不限于：
a.保洁服务范围：
负责安平发电厂瓦斯发电两站（白羊岭瓦斯发电站、黄岩汇瓦斯发电站）站区道路及周边、生产区域、办公楼、公寓楼卫生保洁及生活垃圾清理工作等。
b.绿化服务范围：
负责安平发电厂瓦斯发电两站（白羊岭瓦斯发电站、黄岩汇瓦斯发电站）站区所有植被养护和管理，主要包括护坡除草、绿化带及苗木维护、除草、杀虫、施肥、修剪、培土、浇灌、抗旱等工作。
2.2 资金落实情况：已落实
2.3 服务期：一年。具体服务周期以最终招标结果为准，预计服务周期自2026年3月起至2027年3月止，分项目服务期限，安平发电厂保洁服务期限为2026年10月28日起至2027年3月止，该期限为上述总服务期限的组成部分。（中煤昔阳能源有限责任公司（安平发电厂、白羊岭煤矿、黄岩汇煤矿）、中煤昔阳能源有限责任公司瓦斯发电厂分别签订合同）。
2.4 服务地点：昔阳公司机关、安平发电厂（山西省晋中市昔阳县乐平镇安平村），其中国投家园物业楼位于昔阳县城国投小区内部；白羊岭煤矿、瓦斯发电厂白站（山西省晋中市昔阳县大寨镇扬子江村）；黄岩汇煤矿、瓦斯发电厂黄站（山西省晋中市昔阳县乐平镇巴洲村）。
3. 投标人资格要求
3.1资格要求1：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；
3.2资格要求2：投标人自2023年1月1日至投标截止时间（以合同签订日期为准），须具有1项物业后勤服务（须包含保洁服务）业绩。须提供合同扫描件，合同扫描件至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；如合同无法体现服务内容的，可附技术协议或其他可证明的文件。
3.3本项目是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：200 元/标段，售后不退。
4.2 意向资料递交时间： 2026年1月19日09:00:00 到 2026年1月29日17:00:00 。
4.3 招标文件购买时间： 2026年1月19日09:00:00 到 2026年1月30日17:00:00 。
4.4 **
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