华西区域重庆之丘项目6号地块监理服务

招标公告

（招标编号：PC-0505-26J6-YS0001）

1.招标条件

本项目两江新区悦来组团D分区D47-1-5、D47-1-6、D47-1-7号宗地（华西区域重庆之丘项目）已由重庆两江新区经济运行局以重庆市企业投资项目备案证（2311-500112-04-05-963934）批准建设，项目业主为重庆泷兴房地产开发有限公司，建设资金来自 企业自筹，资金已落实，出资比例为100%，招标人为重庆泷兴房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目6号地块监理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：重庆两江新区

2.2项目建设规模：占地面积 54 亩，总建筑规模 119202.36 平方米，其中地上建筑  92161 平方米，地下建筑27995.12平方米。住宅 9 栋，建筑面积85328.99平方米；地下车库车位700个，建筑面积27995.12平方米（最终面积由相关单位核定为准）。

2.3项目建设服务期限：911日历天。

2.4招标范围：【包含供水工程、供电工程、燃气工程、供热工程与人防工程等在内的项目全部工程。】

在工程施工期间，监理单位将负责按施工合同进行施工监理，包括工程质量控制、进度控制、造价控制、安全生产、文明施工（含节能、环保、职业健康等）等管理，处理与施工合同有关的一切事务，为按期、高质量地完成工程施工提供优质服务。

（1）施工质量管理：监督施工单位质量管理体系的正常运行；对进场原材料、半成品、成品、设备进行检查、验收；通过旁站、巡视、检测、试验等手段对每道工序进行严格的质量监督；组织工序/检验批、分项、分部工程的验收；检查并督促完善施工过程资料。

（2）安全文明生产：监督施工单位安全管理体系的正常运行；现场安全管理巡视，监督安全隐患整改；监督安全生产措施费的使用。

（3）施工进度控制：审查施工单位的各项准备工作，报经委托人同意后下达开工令、停工令、复工令；审核施工单位工程进度计划，定期检查施工单位工程进度计划及完成情况，提出调整意见。

（4）投资控制：工程形象进度审核、投资控制初审、竣工图及相关资料的审核，不包括投资控制终审和工期调整；所有工程签证必须由发包人、监理人、施工单位三方现场核实，并经发包人同意后方可签证。投资控制初审内容为：审核结算资料的真实性、合理性并能满足计量计价要求；按相关施工合同要求审核每期结算书（含设计变更、洽商、现场签证等）的工程量及造价，并完成初审报告及意见。

对施工承包合同的结算审核，当达到约定结算节点，承包人及时提交合格的已完工程结算资料，每月4日前合格的结算资料提交至监理单位，监理单位于当月10日前审核完毕，提交至委托人。如每月10日前监理审核合格的结算资料不能提交至委托人，结算工作顺延至下月。

（5）审查施工组织设计及各类施工措施、方案，报经委托人同意后进行批复；每月定期向委托人提交工程监理报告；按监理法规要求完善监理资料。（工程监理月报做为履行合同的依据）

（6）每周定期组织工程监理例会，对工程问题进行协调处理；协调处理工程质量、安全事故。

（7）按委托人要求完善工程资料（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目、HSE系统、数字化平台运用等电建地产各专项行动管理行为要求资料，并协助建设单位完成相关资料），接受委托人各级检查。

（8）安排与承包商的每周会议，以审查图纸、工程进度和其它有关事务；保存经有关方签字的会议记录；保存与合同计划不符或更改的记录，提供一套已标明修改处的主图作为竣工图纸的基础；

（9）落实项目月检制度并将结果运用于日常管理中。

（10）落实电建地产各专项行动。

（11）落实并运用电建地产数字化平台。

（12）地产公司针对各专项行动进行宣贯后，需在一周内制定相关实施方案，并报送委托人审核。

（13）每天或隔天组织每日项目进度、质量、安全销项会，具体会议频率以建设单位要求为准。

（14）监理单位总监、总代、专业监理工程师需常驻现场解决问题，工作日期间的工作时长原则遵守劳动法，但因项目实际管理需求，所有人员需保持24h待命状态。

（15）监理单位总监、总代、专业监理工程师需要与建设单位思想保持高度统一，可以站在建设单位的立场上思考、处理项目各项问题。

（16）监理单位工程费用以项目整体体量进行计量，人员配置仅作为成本参考，不作为成本费用测算依据，监理单位不得以任何理由消减人员数量、质量。

2.5本招标项目标段/标包划分：共分1个标段

2.6 其他补充（如有）：/

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力。

3.1.1资质要求：投标人具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理甲级资质；

3.1.2财务要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近三年（2022-2024年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明。

3.1.3业绩要求：具有2023年1月1日（以合同签订时间为准）起至投标截止之日止承担过监理工程业绩至少1个。

3.1.4信誉要求：未处于行政区域内暂停投标行政处罚期间；未被市场监督管理部门列入经营异常名录或列入严重违法失信名单（黑名单），否则投标无效。无市场不良行为，没有被责令停业；没有被暂停或取消报价资格；财产没有被接管或冻结；在最近三年内没有严重违约或重大工程质量问题。未被人民法院列为失信被执行人。

3.1.5项目主要负责人资格要求：项目负责人1人，必须已在投标人单位注册并应具有建设行政主管部门颁发的监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程 ），具备工程类高级及以上技术职称。

3.1.6中标人数：1家

3.2 其他要求：/。

3.3本次招标 不接受  联合体投标。

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