项目编号：KMZC2026-G3-00189-YCZX-0002

项目名称：昆明综合保税区经开片区监管大楼及其辅助设施物业综合服务

预算金额（万元）：146

最高限价（万元）：146

采购需求：公开择优招选一家单位，为昆明综合保税区经开片区物业提供综合服务。服务内容包括：房屋共有部位的维护和管理、共用设施设备及其运行的维护和管理，配套设施维护及保养、来访接待及会议服务、公共秩序维护、环境卫生、消防系统维护管理、特种设备（电梯）管理、排污管理、房屋装饰装修管理。;

合同履行期限：标段1:3年。本项目一招三年，合同一年一签。合同期满前，招标人对供应商履约情况进行综合考核，考核合格并非必然续签，是否续签由招标人根据年度预算、工作需要及采购需求变化等情况自主决定。在不违反法律法规和相关管理规定的前提下，采购人可以对合同内容进行调整。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购
（1）昆明综合保税区经开片区监管大楼及其辅助设施物业综合服务：设置采购包专门面向中小企业采购

3.本项目的特定资格要求：【标段（包）1】 1.信誉要求：2023年1月1日至投标截止时间前无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；投标申请人在经营活动中没有重大违法记录，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形：须提供信誉要求的书面承诺。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动：须提供无直接控股、管理关系书面声明函。3.本项目不接受联合体投标：须提供不组建联合体书面承诺。

三、**