长白山火车里改造项目招标公告

1.招标条件

本招标项目长白山火车里改造项目已由长白山管委会经济发展局以吉林省企业投资项目备案信息登记表（备案流水号：2025082822090003110578）批准建设，招标人（项目业主）为长白山保护开发区沈铁旅游开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标内容：长白山火车里酒店改造工程中的货运楼位于二道白河镇，拟将既有白河站货运楼改为服务中心，改造面积1036㎡；利用20节PCKTYW25G车厢改为火车主题客房和餐厅。

2.2招标范围：施工图纸及工程量清单所含全部内容。

2.3建设地点：吉林省长白山管委会

2.4规模：长白山火车里酒店改造工程中的货运楼位于二道白河镇，拟将既有白河站货运楼改为服务中心，改造面积1036㎡；利用20节PCKTYW25G车厢改为火车主题客房和餐厅。

2.5计划工期：2025年10月20日至2026年8月20日，共304日历天。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7最高投标限价（招标控制价）：18893505元

2.8质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须为法人或者其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2资质条件：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，同时具备有效的安全生产许可证。

注：（1）根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

（2）其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3.3财务要求：投标人近三年（2022年至投标文件递交截止之日止）财务状况良好。同时提供以下（1）（2）材料：

（1）2022年至2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；

（2）2025年1月1日至投标文件递交截止之日止的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至投标文件递交截止之日止的财务状况良好承诺即可。

3.4业绩要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标文件递交截止之日止）具有与本项目相类似的项目业绩。

业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。

3.5信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信名单（黑名单）信息。

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（4）在近三年（2022年1月1日至投标文件递交截止之日止）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.6人员要求：

（1）项目经理资格：投标人拟派项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

（2）项目管理机构：除项目负责人（项目经理）外，技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人、质量员、安全员等人员配备齐全，技术负责人具备建筑工程相关专业中级或以上职称证书，安全管理负责人、安全员具备建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证书(C类)，质量管理负责人、质量员等人员具备相应的岗位证书。所有人员提供本单位2025年1月1日至投标文件递交截止之日止任意一个月的社会保险缴纳证明材料，退休人员提供退休证明材料及聘用合同。

3.7信息登记：外省入吉建筑业企业应按照吉林省相关文件要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

违反前两款规定的，相关投标均无效。

（3）本项目招投标活动的每个环节须是潜在投标人的唯一授权委托人。相关文件和表格均应由其授权委托人签署，整个招投标过程不得更换授权委托人。否则，其投标将被否决。授权委托人需为本单位在职员工，提供本单位2025年1月1日至投标文件递交截止之日止任意一个月的社会保险缴纳证明材料，退休人员提供退休证明材料及聘用合同。

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