中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目1标段监理招标公告
招标备案号：JS1216462025093004
招标项目编号：I12000054050000ZR002
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目
中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目 已由中新天津生态城管委会以津生固投发〔2023〕54号批准建设， 招标人为天津滨海旅游区豪苑投资有限公司。 建设资金为1807580000元， 资金来源为银行投资1265306000元，自筹及其他资金542274000元，资金来源已经落实。 建设规模为
245456平方米 。 项目已具备招标条件，
天津房友工程咨询有限公司受
天津滨海旅游区豪苑投资有限公司的委托，现对该项目的
监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：占地面积约93870.2平方米，地上建筑面积约161456平方米，地下建筑面积约84000平方米，新建住宅、商业及配套设施。
2.2 工程建设地点：中新天津生态城滨旅北部航帆道以南，顺平路以西
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中新天津生态城旅游区域04-31 地块住宅项目（三期）、（四期）监理 招标范围: 总建筑面积约128147.51 平米，其中，三期建筑面积约59090平方米，四期建筑面积约69057.51平方米。新建住宅、商业及配套设施。监理工作按照“四控”、“两管”、“一协调”的工作内容，对本工程的施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段等进行监理，具体详见招标文件。总投资额300万元。
2.4
计划工期要求： 监理及相关服务总期限自2025年11月17日至2030年5月17日。其中，监理（施工阶段）期限自 2025年11月17日 至2028年5月17日；保修阶段服务期限自2028年5月18日至2030年5月17日。
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工；（2）总监理工程师应具有投标资格的国家注册的监理工程师证书，专业为房屋建筑工程，具有本科及以上学历（提供学历证书），由投标单位出具任命书，若总监理工程师兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格证书或具有中级及以上专业技术职称证书、具备3年及以上工程监理实践经验并经监理业务培训的人员，专业为房屋建筑工程（总监驻场代表若提供职称证书，专业为建筑工程相关专业），由投标单位出具任命书并对工程实践经验及监理业务培训加以承诺，总监驻场代表不得有“在施工程”记录，具体要求详见招标文件；4、其他资质资格要求：为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，招标人在投标截止时间后，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工；（2）总监理工程师应具有投标资格的国家注册的监理工程师证书，专业为房屋建筑工程，具有本科及以上学历（提供学历证书），由投标单位出具任命书，若总监理工程师兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格证书或具有中级及以上专业技术职称证书、具备3年及以上工程监理实践经验并经监理业务培训的人员，专业为房屋建筑工程（总监驻场代表若提供职称证书，专业为建筑工程相关专业），由投标单位出具任命书并对工程实践经验及监理业务培训加以承诺，总监驻场代表不得有“在施工程”记录，具体要求详见招标文件；4、其他资质资格要求：为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，招标人在投标截止时间后，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
