本招标项目重庆市南川区国有闲置存量房源保障性租赁住房（二期)项目已由重庆市南川区发展和改革委员会以南川发改委发〔2023〕9号批准建设，项目业主为重庆市南川区博顺置业有限公司，建设资金来自地方政府专项债券，项目出资比例为100% ，招标人为重庆市南川区博顺置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标

2.1 建设地点：南川区南城街道金山大道2号。

2.2 项目概况与建设规模：改造保障性租赁住房802套，建筑面积86333.47平方米。主要建设内容包括室内装修工程、给排水工程、电气工程、弱电智能化及设备工程等。

2.3 本次招标项目合同估算金额：14904.27万元。

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工等内容，具体范围为：

（1）设计部分：本项目范围内的施工图设计、施工及竣工验收阶段、质量保修阶段的设计配合服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作。按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准。

（2）建安部分：完成审核确认的施工设计图所示的全部内容，以及专业设备的采购、安装、调试等，直至竣工验收合格交付业主使用。

（3）总承包管理：对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。

2.5 工期要求：总工期 730 日历天，缺陷责任期 24个月。其中：

施工图设计30日历天；施工工期：700日历天；

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

①设计资质:具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

②施工资质:具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标☑接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1若为联合体投标，必须满足上述4.1款设计、施工资质要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；牵头单位必须为施工企业，须签署联合体协议书，明确联合体成员单位及其工作范围。

3.2.2联合体成员单位不得超过2家，并均为中国境内登记注册的独立企业法人。