招标编号：LXGC2025110189

1.招标条件

本建设项目西五路一号综合楼大修项目已由中国铁路西安局集团有限公司以西铁计临[2025]113号批准建设，建设单位为中国铁路西安局集团有限公司，建设资金来自大修，项目出资比例为_100%_，资金已落实，施工图设计文件完备，招标人为中国铁路西安局集团有限公司西安房建公寓段。本次招标项目已具备法定招标条件，现进行局内公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围：

2.1 项目概况

建设地点：西五路一号综合楼

建设规模： 西五路一号综合楼建成投用于2003年，建筑面积2254㎡，为四层框架结构。目前房屋存在主要问题有：一是室内内墙面涂层鼓包、破损脱落，污染严重；卫生间、淋浴间、盥洗室等给排水管道裂损、洁具设施陈旧破损，影响使用；二是室内地砖地面破损、釉面污染严重，电线路老化破损，存在安全隐患；室内门窗破损变形严重，开闭困难，防风、隔音差；三是消防设施不满足规范要求，空调供暖设施设备劣损严重，影响夏季制冷冬季供暖；四是室内布局不能满足生产办公使用等。建设方案及主要工程：西五路一号综合楼室内布局调整，室内墙面粉刷，地砖、门窗更换，给排水管道、电线路大修等，设置消防水及自控系统，供暖采用市政热源地辐射供暖，制冷采用多联机空调系统。

2.2 招标范围

招标范围：本项目施工范围内的全部内容。

标段划分：本次招标共划分1 个标段。

计划工期：20日历天，计划开工日期:/，计划竣工日期:/。

2.3 其他说明：无。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

3.1.1

（1）资质要求：具备建筑装修装饰工程专业承包一级。

（2）财务要求：近3年以来（2022年-2024年）财务状况良好，提供近三年度（2022年-2024年）的财务审计报告，投标单位必须为一般纳税人，开具增值税专用发票。投标人用于本项目的营运资金（包括适当凭证的现金资源、银行贷款和信贷额度）不应小于500万元，在2022年-2024年（近3年）中平均营业收入不应小于3000万元。

（3）业绩要求：投标人近3年（2022年11月-2025年11月）具有建筑工程或装饰装修工程完工施工业绩不少于一份，并提供相关证明材料（证明材料包括通知书、合同和验工资料复印件，原件备查）。

（4）项目经理及总工程师资格要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目任职，总工程师具有建筑工程类中级及以上技术职称，项目经理及总工程师与投标人具有有效的劳动合同和社保关系。

（5）信誉要求：投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，投标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；未被取消或暂停投标资格、不存在辖内失信的情形、不存在最近一期国铁集团施工企业信用评价为“C级”且在整改期内的情形；未被纳入中国铁路西安局集团公司未结法律纠纷案件相对方清单。具有履行合同的能力和良好的履约记录。近两年(2023年11月至今)内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；投标期内无中国国铁集团处罚期内的不良信用评价记录、不良履约记录。

（6）其他要求：无

（7）本标段（不接受）联合体投标申请。联合体投标的，应满足下列要求：无 。

3.2 各投标人可就上述标段中的1个标段进行投标。

3.3投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，投标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；

其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格、不存在辖内失信的情形、不存在最近一期国铁集团施工企业信用评价为“C级”且在整改期内的情形；未被纳入中国铁路西安局集团公司未结法律纠纷案件相对方清单。

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