1.谈判条件

本建设项目中国铁路西安局集团公司延安机务段第三批房建设施集中整治（延安北）已由2025年11月6日第22次段长办公会研究批准建设，建设单位为中国铁路西安局集团有限公司 ，建设资金来自 维修成本，项目出资比例为_100%_，资金已落实，施工图设计文件完备，采购人为中国铁路西安局集团有限公司延安机务段。本次谈判项目已具备谈判条件，现对本项目进行竞争性谈判，特邀请有意向的报价人参加谈判。

2.项目概况与招标范围：

2.1项目概况

建设地点：延安北

建设规模：延安北铁路小区非机动车停车区整修；延安北铁路小区增设人行道；延安北铁路小区羽毛球场整治；段部门厅屋顶文化休闲区域整治。

2.2招标范围

招标范围：第三批房建设施集中整治（延安北）项目工程量清单所包含的所有内容。

标段划分：本次谈判共划分1个标段。

计划工期：30日历天，计划开工日期:/，计划竣工日期:/。

2.3其他说明：无。

3.报价人资格要求

3.1本次谈判要求报价人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

3.1.1标段编号：

（1）资质要求：谈判商需为西安局集团公司施工企业管理库入库单位，具备[房建]专业。须具备[建筑工程总承包三级及以上]资质。投标人具备一般纳税人资格。

（2）财务要求：提供近[2]年（2023年或2024年）以来财务状况良好,申请人提供最新年度财务审计报告。

（3）业绩要求：投标人近[2]年（2023年11月至2025年10月）以来具有[房建]施工业绩。要求提供相关证明材料（合同复印件）。

（4）项目经理及总工程师资格要求：申请人拟派项目经理须具备本企业注册[建筑工程]专业[二级]及以上建造师执业资格和有效的安全生产考核合格B证。

（5）信誉要求：具有履行合同的能力和良好的履约记录。近[3]年(2022年11月至2025年10月)内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；投标期内无中国国铁集团处罚期内的不良信用评价记录、不良履约记录，投标企业不得有违法失信行为信用记录，以“信用中国”网站公布信息为准。

（6）其他要求：用于本项目施工设备、试验、检测仪器设备按满足施工需要配置。与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与本项目投标。

（7）本标段（不接受）联合体投标申请。

3.2各报价人可就上述标段中的1个标段提交响应文件。

3.3报价人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，报价人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，报价人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，报价人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；

其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格、不存在辖内失信的情形、不存在最近一期国铁集团施工企业信用评价为“C级”且在整改期内的情形；与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与本项目。

4.谈判**

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