吉林省前郭县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-监理

招标公告

项目编号：JLZX-2025-1107

一.招标条件

本招标项目吉林省前郭县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-监理已由前郭尔罗斯蒙古族自治县发展和改革局批准建设，文号：前发改审批字[2025]75号。文件名：前郭县发展和改革局关于吉林省前郭县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复。招标人为前郭尔罗斯蒙古族自治县物业服务中心，建设资金来源为财政资金。项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：吉林省前郭县2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-监理；

2.2项目概况：项目改造老旧小区总建筑面积24.48万平方米，总栋数48栋，总户数2691户。项目主要改造内容：路面硬化面积34526.64平方米（其中沥青地面34146.64平方米、彩砖地面160平方米、悬浮地板220平方米）；标识牌48个；绿化面积19136.98平方米；建设垃圾分类箱、文化宣传栏、便民信息发布栏、健身器材、休闲座椅、电动伸缩门及抬杆、条石。铺设污水管线8151米，雨水管线3171米，及配套污水井，化粪池清掏，雨水井，雨水口的建设。铺设给水管线650米，配套建设给水阀门井。建设路灯140套；监控214套；充电桩14个。建设围墙28.3米。同时建设弱电线束整理，改造网线，消防通道禁停标志，停车位划线等内容；

2.3项目地点：前郭县内；

2.4招标范围：施工阶段，施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，配合工程竣工验收等；保修阶段，检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等。配合招标人协调有关单位之间的工作关系等；

2.5招标控制价：86.04万元；

2.6监理服务期限：中标后至工程竣工、验收、备案、工程保修期结束为止。(如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加)；

2.7服务标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

三.投标人资格要求

3.1 投标单位须是在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的企业法人或其他组织，具备建设行政主管部门核发的市政公用工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

注：按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》，各省(市)核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2监理人员基本要求应满足：

（1）总监理工程师1人，具有市政公用工程专业国家注册监理工程师证书（须在本单位注册），无在监工程，并提供无在监承诺书，否则将否决其投标；

（2）其他监理人员要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求。

专业监理工程师1人。

具备市政相关专业中级及以上技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员或具有市政相关专业国家注册监理工程师证。

监理员2人。

具有市政相关专业中专及以上学历并经过监理业务培训的人员或具有相关专业国家注册监理工程师证。

注：①上述人员为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。②所提供资格证件如相关行业主管部门不再颁发纸质版证件，投标人须提供有效的电子证书，提供电子证书的均须加盖投标单位公章。③以上项目管理机构人员应无在建/在监工程，且应为本单位在职人员，并提供2025年1月1日至投标截止日之间任意一个月的（须体现在本单位连续缴纳）的社会保险证明资料。

3.3本次招标（不接受）联合体投标。

3.4业绩要求：投标人近三年（2022年1月1 日至今）具有与本项目相类似的项目业绩。类似项目业绩以完成时间为准。须提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告证明。

（业绩认定应按以下规定执行： 本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查 询到的业绩不予认定。）

3.5 财务要求：近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.6 外省入吉建筑业企业应按照要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。

3.7 信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2022年1月1日至投标截止时间）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四.**

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