山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府项目全过程工程管理服务(第2次招标)招标公告
（招标编号：JNC154-ZB-260114860）
招标项目所在地区：山西省/长治市/上党区
本招标项目山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府项目全过程工程管理服务(第2次招标)（招标项目编号：JNC154-ZB-260114860）已由山西煤炭运销集团长治有限公司批准，项目资金来自企业自筹，招标人为山西三元大华房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现通过“晋能控股招标采购平台”全流程电子招投标方式对该项目进行公开招标。
2.1 项目概况：南苑华府房地产建设项目总用地面积为120.57亩，净用地面积78981.94㎡（合118.5亩）。拟建22栋住宅楼、1所幼儿园、商业、归家大堂及配套设施。总建筑面积263033.88㎡，其中：地上建筑面积205358.88㎡，包括：住宅194757.12㎡，商业3523.2㎡，配套公建7078.56㎡；地下建筑面积57675㎡，包括：地下室建筑面积11466.8㎡，地下车库建筑面积32558.4㎡，地下人防建筑面积11706.43㎡，地下配套用房建筑面积1943.37㎡。
2.2 招标内容、范围：本招标项目划分为一个标段。本次招标为其中的：
001标段 南苑华府项目全过程工程管理服务：
标段（包）内容：受招标人委托，在授权范围内对项目施工图设计阶段、施工阶段、竣工阶段进行全过程项目管理。
施工图设计阶段：结合规划方案和初步设计对施工图设计成果进行审核并提出调整优化意见；在符合概算要求下，审核工程量清单及计价，确保不超概算。
施工阶段：施工阶段的安全与文明施工管理、质量管理、进度管理、成本管理、资料管理、变更和签证的审核及各项工作的协调，同时对勘察、EPC单位、监理、检测、测绘以及材料（设备）供应商（如有）等各参建方进行管理。
竣工阶段：在竣工阶段，组织竣工验收、审核竣工结算、配合结算审计、配合编制工程决算、配合招标人进行承接查验和房屋交付。
详细内容及范围见招标文件第五章 技术、服务要求。
2.3 服务地点：长治市上党区郝家庄乡寨子村北侧
2.4 服务周期/服务完成期限：合同签订后45个月。
2.5服务标准/质量要求：符合国家、行业现行相关规范要求和标准，且达到招标人的项目管理目标。
001标段 南苑华府项目全过程工程管理服务：
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；
业绩要求：
3.2投标人业绩要求：投标人近年具有1项类似项目业绩；
类似业绩指：项目总投资额不小于壹亿元人民币的民用建筑工程（居住建筑或公共建筑）全过程项目管理服务业绩。（注：单一造价咨询或监理服务不作为类似业绩）。
类似业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩须同时具备：
1.《企业投资项目备案证》或《建设项目可行性研究报告批复》或全国或各省政务服务平台查询截图或各省市发改委官网查询截图，以上四项中至少提供一项须能体现类似业绩投资额
2.合同协议书、与类似业绩对应的任意一张结算有效发票【附发票及对应发票的“国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子税务局”）查询结果】。
合同复印件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容。
发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。
3.3项目负责人资质要求：
项目负责人（兼总工程师）要求:投标人拟派项目负责人(兼总工程师)1人，须至少具备两项注册类执业资格并注册于投标人单位且在有效期内，且具有工程类高级及以上技术职称。注册类执业资格包括:注册监理工程师(房屋建筑工程专业)或一级注册建造师(建筑工程专业)或一级注册造价工程师执业资格(土木建筑或安装工程专业)。
须提供的证明材料：提供近一年（2025年1月1日至投标截止日）连续6个月及以上社会保险缴纳证明（退休人员须提供退休证明）；执业资格证书和注册证书和职称证书原件的扫描件或电子证书。（若投标人提供的是电子证书，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。若投标人提供的是有效期内的纸质证书，则不做手写签名要求。）
信誉要求：
3.4投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）不得存有严重失信记录；【须提供投标文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】
本项目不允许联合体投标。
获取时间：2026-01-14 18:00至2026-01-19 18:00
**
本公告详情仅供VIP会员或SVIP会员查阅，您当前权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，办理会员入网事宜后按照后续流程参与投标！
联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
