南门外大街商圈北部片区城市更新项目1标段施工招标公告
招标备案号：JS1201012026014007
招标项目编号：I1200005405000160004
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目
南门外大街商圈北部片区城市更新项目 已由天津市和平区行政审批局以津和审批备【2024】9号批准建设， 招标人为天津泰达融汇城市更新建设发展有限公司、天津市建筑设计研究院有限公司、中建三局集团有限公司。 建设资金为5306110000元， 资金来源为银行投资3620000000元，自筹及其他资金1686110000元， 出资比例为银行投资68.22%，自筹及其他资金31.78%，资金来源已经落实。 建设规模为
885448平方米 。 项目已具备招标条件，
天津泰达建安工程管理咨询有限公司受
天津泰达融汇城市更新建设发展有限公司,天津市建筑设计研究院有限公司,中建三局集团有限公司的委托，现对该项目的
施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：天津市和平区南门外大街商圈北部片区城市更新项目，更新范围内总占地面积约0.36平方公里，具体建设内容如下:更新新建经营性公建、商品住宅及配套公建、学校等总建筑面积305448平方米，地上建筑面积210153平方米，地下建筑面积95295平方米(其中，A地块拟建经营性公建(含商业综合体、办公)地上建筑面积 150987平方米，地下建筑面积73195平方米;B地块拟建商品住宅(含经营性配套公建)地上建筑面积49250平方米，地下建筑面积13300平方米;C地块拟建学校地上建筑面积9916平方米，地下建筑面积 8800平方米。) 更新老旧小区及周边改造提升建筑面积约58万平方米，包括居住社区(老旧小区)改造提升、街区改造提升(涉及道路及排水改造、街角公园提升、交通设施提升、补充安全设施、补充城市家具设施等)、历史风貌建筑修缮保护及利用、安置与提升南市街派出所等。(不含国家及天津限制类、淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备;不含核准类项目;不含国家明令淘汰的设备）
2.2 工程建设地点：天津市和平区
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：南门外大街商圈北部片区城市更新项目装饰装修工程（一期） 招标范围: 包含不限于首层及标准层公区，架空层及车库车马厅，架空层公共卫生间，车库星空顶，坡道入口装修，归家大堂及物业管理用房，配建三（派出所），居委会（含警务室，除售楼处部分），消防泵房、室外连廊等装饰装修工程，建筑物层数最高层27层，最高高度79.9米，最大单跨跨度为7.5米，最大单体建筑面积为12978平方米，本项目总建筑面积62228平方米，本标段精装修面积12481平方米。本项目建设规模为12481 平方米，具体详见招标文件、施工图纸及工程量清单等。本项目标段发包估算额为23585905元
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2026年03月15日 至 2026年07月15日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 建筑装修装饰工程专业承包一级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历,投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）副项目经理 1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）其他人员及材料提交要求详见招标文件；5、其他资质要求:为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法 〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 建筑装修装饰工程专业承包一级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历,投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）副项目经理 1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）其他人员及材料提交要求详见招标文件；5、其他资质要求:为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法 〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年01月21日23时00分00秒至2026年01月29日00时10分00秒
4.2**
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手 机：13621182864
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