中欧核心区综合服务中心1标段设计施工总承包招标公告
招标备案号：JS1216412026026001
招标项目编号：I12000054050001TT001
设计施工总承包招标公告
1、招标条件
本招标项目
中欧核心区综合服务中心 已由天津市滨海新区行政审批局临港经济区分中心以津滨临审批〔2017〕160号批准建设， 招标人为天津兴港地产开发有限公司。 建设资金为675050000元， 资金来源为自筹及其他资金675050000元， 出资比例为自筹及其他资金100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为
72508.8平方米 。 项目已具备招标条件，
天津建滨工程咨询有限公司受
天津兴港地产开发有限公司的委托，现对该项目的
设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目用地面积24254.4平方米，建筑占地面积10914.48平方米，总建筑面积72508.8平方米。建设内容包括中欧核心区综合服务中心主体工程及给排水、变配电及照明工程、弱电工程、暖通工程、消防工程、电梯、停车场等公共配套工程建设及安装等。
2.2 工程建设地点：天津市滨海新区临港经济区
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中欧核心区综合服务中心项目后续工程 招标范围: 本工程包含精装修工程、机电工程等工程的深化设计及施工，高度24m，最大单跨8.4m，建筑面积16000㎡，具体内容详见建设单位所发的资料及招标文件中所示的全部内容。本标段投资额为1800万元。
2.4
计划工期要求： 2026年03月18日 至 2026年06月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目经理1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，符合《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）文件第二十条关于工程总承包项目经理的任职条件要求，且为单位正式职工，投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目经理可由建筑设计负责人或施工正项目经理兼任）；（2）建筑设计负责人1名，应具有国家一级注册建筑师证书，且为本单位职工；（3）结构设计负责人1名，应具有国家一级注册结构工程师资格证书，且为本单位职工；（4）施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）施工副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工；（6）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由施工正或副项目经理兼任或单独配置，资格等级不低于施工副项目经理，且为本单位职工；（7）技术管理负责人1名，具备工程类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目经理1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，符合《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）文件第二十条关于工程总承包项目经理的任职条件要求，且为单位正式职工，投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目经理可由建筑设计负责人或施工正项目经理兼任）；（2）建筑设计负责人1名，应具有国家一级注册建筑师证书，且为本单位职工；（3）结构设计负责人1名，应具有国家一级注册结构工程师资格证书，且为本单位职工；（4）施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）施工副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工；（6）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由施工正或副项目经理兼任或单独配置，资格等级不低于施工副项目经理，且为本单位职工；（7）技术管理负责人1名，具备工程类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年02月04日16时00分00秒至2026年02月11日16时00分00秒
4.2**
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