河西区郁江新里城市更新项目1标段设计招标公告
招标备案号：JS1201032026012002
招标项目编号：I12000054050000HV010
设计招标公告
1、招标条件
本招标项目
河西区郁江新里城市更新项目 已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案〔2025〕23 号批准建设， 招标人为天津政昕郁江新里城市更新产业运营有限公司。 建设资金为4823040000元， 资金来源为国有投资973040000元，银行投资3850000000元， 出资比例为国有投资20.17%，银行投资79.83%，资金来源已经落实。 建设规模为
656400平方米 。 项目已具备招标条件，
渤海正文（天津）工程咨询有限公司受
天津政昕郁江新里城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的
设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：总占地面积 153.83 公顷，现状建筑面积 65.64万平方米。拟在选址范围内实施城市更新行动，主要实施内容为: (1)老旧小区、老旧街区提升改造(2)老旧厂区更新改造(3)基础设施建设(4)产业配套建设(5)低碳社区建设。其中河西区郁江新里城市更新项目低碳社区建设工程北地块项目规划用地面积4.88万平方米，容积率1.6，总建筑面积约12.66万平方米，其中：计容面积约7.92万平方米，地下面积（含架空平台）约4.03万平方米，规划建设停车位约940个。
2.2 工程建设地点：项目位于河西区中部，五号堤路沿线区域，共包含两个区域。其中公交公司区域：北至大沽南路、东至太湖路、南至澧水道、西至解放南路；郁江道区域北至平江道、东至尖山路、五号堤路、南至珠江道、西至友华路、益阳道、文玥路、黑牛城道、友谊路、郁江道、九连山路、梅江道。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河西区郁江新里城市更新项目低碳社区建工学校北地块建筑施工图设计 招标范围: 总建筑面积约12.66万平方米（以最终报规方案为准）。本项目计划设计为最高不超12层的高标准住宅项目。项目开发范围内所有的规划建筑主体工程施工图设计工作，所含专业包括：地上、地下空间的建筑、结构、给排水、暖通、电气、基坑支护设计、人防专业、同步实施综合管线等配套工程。标段发包估算额为298.19万元。招标方法：中标单位完成施工图设计及施工阶段配合的全部工作。
2.4
计划工期要求： 2026年03月15日 至 2026年04月05日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人应具有中华人民共和国一级注册建筑师执业证书，为本单位职工；（2）结构专业负责人应具有中华人民共和国一级注册结构师执业证书，为本单位职工；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人应具有中华人民共和国一级注册建筑师执业证书，为本单位职工；（2）结构专业负责人应具有中华人民共和国一级注册结构师执业证书，为本单位职工；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年01月22日08时30分00秒至2026年01月28日16时00分00秒
4.2**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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