长庆油田第二采油厂2026年西安办公点办公住宿等房屋租赁服务项目
项目编号：CQYT2512-FW243-CPMC3867-B11047186446160-2425
本招标项目 长庆油田第二采油厂2026年西安办公点办公住宿等房屋租赁服务项目招标人为长庆油田分公司 ，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。
2.1项目概况：本项目主要为第二采油厂西安办公点提供配套一站式服务大厅办公、食堂、公寓场所租赁房屋。第二采油厂西安办公点位于陕西省西安市未央区长庆湖滨花园小区东南角，为解决西安办公点配套服务式办公、就餐、住宿问题，在办公区周边选择租赁一站式服务办公、食堂、公寓场所共三处，总租赁面积约2800平方米。 项目估算金额3900000.00元（是否含税：☐含税 ☑不含税，其他说明： / ）。
2.2招标范围：为解决长庆油田第二采油厂驻西安员工日常生产办公和食宿问题，保障正常生活办公秩序，需投标人提供独立的办公、食堂、公寓场所，基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、电视系统、网络系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等齐全、能够满足正常使用需要。办公房屋需租赁面积约410平方米，要求设施配套齐全，每间办公室达到办公条件；食堂需租赁面积约990平方米，配套天然气供气设施设备，具备满足80人以上就餐的能力；公寓需租赁面积约1400平方米，公寓房间不少于45间，每间公寓生活设施完善（配备空调、衣柜、单人床、被褥等）。本项目需要一家服务商，投标人≥3家开标，否则不开标。
2.3标段划分：本项目不划分标段
2.4标段描述：第二采油厂驻西安员工日常生产办公和食宿问题，保障正常生活办公秩序，需投标人提供独立的办公、食堂、公寓场所，基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、电视系统、网络系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等齐全、能够满足正常使用需要。办公房屋需租赁面积约410平方米，要求设施配套齐全，每间办公室达到办公条件；食堂需租赁面积约990平方米，配套天然气供气设施设备，具备满足80人以上就餐的能力；公寓需租赁面积约1400平方米，公寓房间不少于45间，每间公寓生活设施完善（配备空调、衣柜、单人床、被褥等）。
2.5服务地点：长庆油田第二采油厂厂属区域
2.6服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止
营业执照及资质要求：投标人是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。投标人须提供依法取得的房屋所有权证书，非自有产权还须提供有效的房屋租赁合同。
财务要求：投标人应提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。
财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。
如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2024年但距2025年审计周期不足整月，或成立于2025年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。
同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。
信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。
业绩要求：投标人提供（2022年1月1日至投标截止日前30日历日，以合同签订日期为准）具有办公场所、公寓、食堂等房屋出租相关业绩至少一项。需提供业绩合同（须体现签订日期），以及对应的结算发票（开具日期为投标截止日前30日内不予认可）。
其他要求：被中国石油天然气集团有限公司或招标人纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
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